ЦБ 20.01
$76.87
87.13
ММВБ 20.01
$73.2
86.68
 Зеленая кнопка_моб

Жилье Петербурга дорожает в предпраздничной суете

Новогодний ажиотаж еще только начинается, но уже способствует росту средних цен на вторичное жилье. На высокий спрос влияют сразу несколько факторов. Но аналитики не видят фундаментальных причин для дальнейшего повышения и рассчитывают, что уже в начале следующего года часть собственников начнут снижать цены.

Жилой комплекс - Фото: MalinaGroup / pixabay - Источник

В Северной столице, согласно данным портала ЦИАН, цена квадратного метра на вторичном рынке в среднем превышает 176 тыс. рублей. За месяц показатель вырос почти на 2%, а за год - более чем на 25%. Похожие тренды фиксируют и другие эксперты. Так, по расчетам компании «Этажи», стоимость вторички в 20 крупных городах страны с начала года выросла на 21%. а по оценкам «Авито Недвижимости» - и вовсе на 37%.

Лидерами по темпам роста стали Краснодар, Омск и Самара. Петербург занимает четвертую строчку.

Коррекции в сторону снижения до конца года на фоне высокого спроса и нехватки ликвидного предложения специалисты не ожидают. Покупателей по-прежнему стимулирует стремление переложить накопления в недвижимость на фоне высокой инфляции. Небеспочвенными остаются и опасения о подорожании ипотеки. Дополнительным фактором служит дефицит новостроек на финальной стадии строительства, который переориентирует потенциальных клиентов на вторичный рынок. Сейчас в моменте ощущается давление сезонного фактора. Конец ноября - начало декабря - это пиковые недели.

При этом агрегаторы недвижимости уже замечают косвенные признаки замедления потребительского спроса. Сейчас он на 3% ниже, чем в аналогичный период прошлого года. Период гиперажиотажа уже пройден, поэтому предложение и сроки экспозиции объектов увеличиваются.

Согласно консолидированному прогнозу, в дальнейшем многое будет зависеть о того, как в январе поведут себя собственники недвижимости. Часть экспертов полагает, что примерно треть продавцов готовы будут пересмотреть стоимость объектов, если их не удастся продать в этом году. Другие не видит фундаментальных причин для корректировки средней стоимости на вторичную недвижимость и прогнозируют, что рынок с высокой долей вероятности вернется к околонулевым колебаниям. Все может быть.

Автор:
Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

Российский аналитический центр GS Group представил отчёт за 2021 год, согласно которому россияне начали чаще приобретать смартфоны высокого ценового сегмента,…
Почему румынских болельщиков лишили футбола и как вакцинация может повлиять на заработную плату футболистов?
Объединенные Арабские Эмираты сегодня одна из самых оживленных точек на карте мира. Не успела закончиться 18-ая международная аэрокосмическая выставка…
Пандемия коронавируса очень многие аспекты жизни перевела в онлайн-формат, и это больше не считается экономией денег. Если раньше на мировую премьеру нужно…

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.