ЦБ 05.12
$73.74
83.24
ММВБ 05.12
$73.2
86.68
Эко_Моб

Предложение на рынке апартаментов Петербурга упало до минимальных уровней

Казалось бы, причем здесь льготная ипотека? Предложение апартаментов в Петербурге упало до минимальных за пять лет уровней. А спрос на юниты в апарт-отелях при этом вырос в два раза. Эксперты объясняют динамику ростом цен на квартиры, из-за которого инвесторы обратили свое внимание на более доступные альтернативы. Те, впрочем, тоже дорожают.

Апартаменты: zhaodeqin/ pixabay - Источник

По итогам третьего квартала, свободное предложение на рынке апартаментов едва превысило 2,5 тыс. номеров. Это стало наименьшим показателем с 2017 года. Как полагают в компании Knight Frank, столь низкий уровень обусловлен не только высоким спросом. Сказывается также политика ряда девелоперов, которые придерживают наиболее ликвидные лоты. В итоге, к осени предложение сократилось почти на 30% за счёт окончания продаж в семи комплексах. При этом на рынок вышло несколько новых апарт-отелей, общее число юнитов в них едва перевалило за 700.

Всего за третий квартал в городе продали около 1,5 тыс. апартаментов различных форматов. За это время доля номеров в отельных комплексах сократилась на 3%, а спрос на них резко вырос – вдвое по сравнению с первым полугодием. Более чем две трети проданных юнитов составили студии. Среди несервисных, то есть негостиничных, объектов максимальный интерес вызывали однокомнатные апартаменты. В рекреационных и элитных объектах традиционно большей популярностью пользовались номера с тремя спальнями.

Цены, как и следовало ожидать, растут. По последним данным, квадратный метр в апарт-отеле в среднем стоит почти 215 тыс. руб. В рекреационном и несервисном форматах стоимости выросли на 5% и оцениваются соответственно в 209 и 240 тыс. за "квадрат".

На днях Минстрой анонсировал, что в следующем году намерен определиться со статусом апартаментов. Они, напомним, до сих пор считаются нежилыми помещениями и приравниваются к коммерческой недвижимости. Весной в Госдуму внесли законопроект, который предлагает ввести понятие "многофункциональные здания". Документ позволит владельцам регистрироваться в апартах после перевода помещения в жилое. Но изменение не распространяется на уже построенные комплексы. Что ж, продолжаем ждать ясности - по этому и многим другим вопросам.

Автор:
Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

На большие экраны вышел новый фильм «Король Ричард» об отце известных теннисисток Винус и Серены Уильямс, а организаторы петербургского бегового клуба…
Термин «дом престарелых» не определяет жестко формат и назначение объекта. За этими словами могут скрываться как весьма респектабельные, так и очень скромные…
Что необходимо сделать Смольному, чтобы монополисты предоставляли скидку на отопление для небольших компаний, пострадавших от пандемии? Как утолить кадровый…
История тут важна. Большое помещение Il Grappolo и Пробки до 2013, потом рестораны Гинзы – Пряности и Радости, Мамалыга, а аж сколько названий внизу сменилось.…

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.