Долгосрочная аренда – Фото: wal_172619 / pixabay - Источник
В России произошел серьезный подъем стоимости долгосрочной аренды жилья. В этих оценках сходятся сразу несколько профильных порталов и агентств недвижимости. Так, по данным ЦИАН, однокомнатные квартиры в 15 крупнейших городах страны в октябре стоили в среднем почти 20 тыс. руб. в месяц, двухкомнатные - почти 30. Это выше показателей сентября на 6 и 8%, соответственно.
В Петербурге однушки подорожали в среднем до 27, двушки - до 30 тысяч. По темпам роста в 9% город обогнал даже Москву. При этом аналитики компании “Этажи”, которых цитирует Коммерсантъ, считают, что в реальности цены на жилье в Северной столице еще выше: однушки за 35 и двушки почти за 50 тысяч рублей.
Так или иначе причинами резкого повышения спроса на аренду эксперты считают осеннее возвращение сотрудников в офисы и начало учебного года в вузах в очном режиме. В “Авито” полагают, что сказались и переезды тех горожан, кто не успел купить квартиру из-за резко возросших цен.
Всего же с начала года, как подсчитали в “Яндекс.Недвижимость”, аренда квартир в Петербурге подорожала на 20-30%. Аналитики предполагают, что ставки начнут снижаться только в одном случае: если новая волна ограничений затянется дольше, чем на несколько месяцев.
Ранее портал “Мир квартир” сообщил, что доходность однушки в Петербурге составляет менее 4,5% и окупится она за 23 года. Сопоставимые сроки и ставки и у объектов бОльшей площади. В исследовании рассчитывалась стоимость жилья на вторичном рынке и средние арендные цены. При этом не учитывались расходы на ремонт, налоги и другие весьма немалые издержки.
Заместитель генерального директора по правовым и корпоративным вопросам ГУП «ТЭК СПб»
Директор департамента денежно-кредитной политики Банка России
Председатель комитета Ленинградской области по транспорту
Генеральный директор «Фирмы Изотерм»