ЦБ 05.12
$73.74
83.24
ММВБ 05.12
$73.2
86.68
Эко_Моб

На рынке долгосрочной аренды зафиксировали резкий скачок цен

Осенние всплески. На рынке долгосрочной аренды зафиксировали резкий скачок цен. За последний месяц на фоне вымывания наиболее бюджетных и ликвидных вариантов ставки на однушки в среднем по стране выросли на 5-8%. В Петербурге - и того больше. При этом эксперты полагают, что новый локдаун вряд ли окажет серьезное влияние на экспозицию до конца года.

Долгосрочная аренда – Фото: wal_172619 / pixabay - Источник

В России произошел серьезный подъем стоимости долгосрочной аренды жилья. В этих оценках сходятся сразу несколько профильных порталов и агентств недвижимости. Так, по данным ЦИАН, однокомнатные квартиры в 15 крупнейших городах страны в октябре стоили в среднем почти 20 тыс. руб. в месяц, двухкомнатные - почти 30. Это выше показателей сентября на 6 и 8%, соответственно.

В Петербурге однушки подорожали в среднем до 27, двушки - до 30 тысяч. По темпам роста в 9% город обогнал даже Москву. При этом аналитики компании “Этажи”, которых цитирует Коммерсантъ, считают, что в реальности цены на жилье в Северной столице еще выше: однушки за 35 и двушки почти за 50 тысяч рублей.

Так или иначе причинами резкого повышения спроса на аренду эксперты считают осеннее возвращение сотрудников в офисы и начало учебного года в вузах в очном режиме. В “Авито” полагают, что сказались и переезды тех горожан, кто не успел купить квартиру из-за резко возросших цен.

Всего же с начала года, как подсчитали в “Яндекс.Недвижимость”, аренда квартир в Петербурге подорожала на 20-30%. Аналитики предполагают, что ставки начнут снижаться только в одном случае: если новая волна ограничений затянется дольше, чем на несколько месяцев.

Ранее портал “Мир квартир” сообщил, что доходность однушки в Петербурге составляет менее 4,5% и окупится она за 23 года. Сопоставимые сроки и ставки и у объектов бОльшей площади. В исследовании рассчитывалась стоимость жилья на вторичном рынке и средние арендные цены. При этом не учитывались расходы на ремонт, налоги и другие весьма немалые издержки.

Автор:
Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

В нашей стране термин «экспроприация» ассоциируется с революционными событиями начала 20 века. Именно тогда прозвучал лозунг «грабь награбленное»…
Chevrolet Trailblazer мне всегда нравился – это был настоящий «ламповый» американец: рамный, с пухлым уютным салоном и, конечно, V-образными моторами.…
Ах если бы это всё было на той же Итальянской, а не на Курляндской, куда я отважился отправиться в совсем не поздний час, только вооружившись страхом.…
По оценке Всемирного банка до 8,5% мировых контейнерных перевозок морским путем сейчас заблокированы в логистических хабах. Высокая перегруженность портов…

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.