Премиальное жилье - Фото: Totalarch- Источник
В третьем квартале спрос на жилую недвижимость бизнес- и премиум-класса остался на летне-весеннем повышенном уровне. По данным аналитиков Colliers, в период с июля по сентябрь в Петербурге прОдали больше 100 тыс. кв. м жилья - это 1700 с лишним квартир - во втором квартале было меньше буквально на два десятка. Всего за девять месяцев на первичном рынке в этих классах девелоперы реализовали почти 290 тыс. “квадратов”, что на 11% выше показателей 2020 года. Без малого 5 тысяч квартир.
Спрос на ипотеку закономерно снизился, и в сентябре на нее пришлось менее половины всех сделок в данном сегменте. Хотя еще в июне через банки проходило две трети объектов.
В то же время, на рынке наблюдаются структурные изменения спроса. Так, с начала года в Северной столице приобрели 615 лотов в премиум-классе. Это вдвое превышает результаты девяти месяцев прошлого года. Динамику эксперты объясняют стремлением инвестировать самым проверенным способом. Кроме того, некоторые застройщики придерживали старт продаж до высокой стадии готовности проекта, чем неплохо подогрели покупательский интерес.
Объем предложения вырос за календарный год более чем на 50%. В сентябре бизнес-сегмент пополнили четыре новых проекта и корпуса в готовых комплексах - их представляют «Отделстрой», «Арсенал-Недвижимость», ЛСР, Л1и Euroinvest Development. В премиуме в продажу вышла всего одна новинка на Петровской косе от «Газпромбанк‐Инвест».
Всего за год с сентября по сентябрь средневзвешенная стоимость жилья на первичном рынке бизнес-класса выросла на четверть. Сейчас это без малого 250 тыс. рублей. В премиум-сегменте рост оказался более динамичным и составил почти треть - 358 тыс. за “квадрат”. До конца года и новых рекордов остается рукой подать.
Мария
20 октября 2021, 11:27
#
↓
0
Заместитель генерального директора по правовым и корпоративным вопросам ГУП «ТЭК СПб»
Директор департамента денежно-кредитной политики Банка России
Председатель комитета Ленинградской области по транспорту
Генеральный директор «Фирмы Изотерм»