Фото: Nick Karvounis / Unsplash - Источник
Во всех инвестиционно-иммиграционных схемах опция, связанная с жильем, всегда самая популярная. Во-первых, потому что это понятно — ты становишься собственником квадратных метров, которые в большинстве случаев все-таки не дешевеют. Во-вторых, другие инвестиции все равно требовали от заявителя некий адрес — место, где он будет жить в стране, в собственности или арендованное. Так что решать квартирный вопрос так или иначе приходилось.
Другое дело, что, например, отказ властей Португалии от опции «недвижимость» — еще в 2023 году — вовсе не снизил интерес к программе. Более того: ВНЖ оформляют даже охотнее, чем раньше, поскольку резидент Португалии через 5 лет может подаваться на гражданство. Процесс это не быстрый, но все равно — паспорт в ЕС отличная цель.
А рядовые участники рынка тоже не сидят сложа руки. Например, в прошлом году придумали оригинальный, но главное, вполне законный способ получить «Золотую визу» Португалии, в конце процесса став-таки собственником жилья. Помогает тут другая опция — полмиллиона евро, вложенные в местную фирму. Не углубляясь в детали: клиент покупает строящийся объект, вносит аванс, а финальным платежом за недвижимость становятся вернувшийся к нему через 5 лет — по закону — вклад в компанию.
С осени прошлого года популярнее португальской стала программа Греции. Причем тоже в мировом масштабе: в 2024-м число заявок по ней выросло на 10%, превысив 9000. Возможность получить 5-летний ВНЖ, вложив от 250 тысяч евро на стремительно растущем рынке, заманчива. А необходимость иметь еще какой-то паспорт, кроме российского, для людей с возможностями не проблема. Инвестиционные программы гражданства требуют расходов от 150 тысяч евро, а легально получить паспорт какой-либо соседней страны, бывшей союзной республики, можно намного дешевле.
Наконец, для россиян в ЕС по-прежнему работает кипрская программа, требующая покупки жилья от 300 000 евро. Сам процесс покупки непрост, да и Кипр пока не в Шенгене. Правда, в последние годы новости о том, что островная республика обеспечит своим резидентам безвизовое перемещение по Европе, появляются постоянно. Будем верить.
И буквально два слова о «золотой визе» для россиян недоступной. В Латвии по-прежнему действует программа, которой ежегодно пользуются полтора-два десятка человек. Недвижимость — тоже самая популярная возможность.
Что же получается? Испанская программа открывала самый простой — буквально в один шаг — путь от покупки недвижимости к получению европейского ВНЖ. Иные схемы требуют дополнительных, но — скажем прямо — не слишком обременительных действий. Так что было бы желание.
Генеральный директор «Фирмы Изотерм»
Основатель и президент Центра поддержки искусств Санкт-Петербурга
Заместитель директора Агентства журналистских расследований
Глава комитета по промполитике, инновациям и торговле