Санкт-Петербург– Фото: 12019/ pixabay - Источник
Продление локдауна может кардинально поменять расстановку сил и на рынке стрит-ритейла. И готовность коммерсантов оплачивать простаивающие магазины и бары в любой момент может сойти на нет. И это при том, что в большинстве договОров, заключенных с конца прошлого года, уже предусмотрена вероятность ограничений, и обговаривается пересмотр условий оплаты на период временного закрытия.
По данным специалистов компании Colliers, по итогам третьего квартала этого года доля свободных помещений на данном рынке уже превысила 11%. А все потому, что после активного высвобождения площадей во второй половине года и роста ротации весной, наиболее ликвидные помещения на центральных торговых коридорах нашли своих арендаторов еще к лету. Как итог, в июле-сентябре наблюдалось некоторое затишье в части открытия новых магазинов, ресторанов и других типов услуг.
Всего за 9 месяцев в центральных локациях закрылось 87 заведений . В то же время появилось 123 новых точки, треть из низ пришлась на кафе и бары. Примечательно, что если зимой открывались демократичные и бюджетные заведения, то ближе к осени стали появляться пабы и рестораны с более высоким ценовым порогом. Ведь чтобы согреться в холодные месяцы иногда не жалко никаких денег.
В третьем квартале ставки в стрит-ритейле почти не изменились и остаются относительно низкими по сравнению с прошлым годом. Это связано не только со стабилизацией коммерческих условий, но и с дефицитом ликвидных помещений по высоким расценкам. В результате, средняя стоимость аренды на Невском проспекте составляет менее 9,5 тыс. за квадрат, а на Большом проспекте – около 2,5 тыс. Что будет с ценами дальше пока не знает никто.
Заместитель генерального директора по правовым и корпоративным вопросам ГУП «ТЭК СПб»
Директор департамента денежно-кредитной политики Банка России
Председатель комитета Ленинградской области по транспорту
Генеральный директор «Фирмы Изотерм»