ЦБ 06.10
$59.40
58.06
ММВБ 06.10
$60,17
<58,40
BRENT 06.10
$91.45
5503
RTS 06.10
1061.97
Telega_Mob

Аналитики прогнозируют абсолютный рекорд по объему инвестиций в недвижимость за всю историю современного рынка России

Темпы вложений в жилье сокращаются, но драйвером остается именно этот сегмент. Между тем, в Счетной палате назвали основные недостатки городского строительства.

Москва Сити - Фото: Snv-Taurus/pixabay - Источник

В третьем квартале инвестиции в российскую недвижимость достигли отметки в 93 млрд рублей. Это почти на треть выше, чем за тот же период 2020-го. Но самые впечатляющие итоги получились за девять месяцев: вложения составили рекордные 281 млрд А за весь год, как предполагают эксперты международной консалтинговой компании CBRE, показатель вырастет до 390 млрд. Таких результатов на рынке не было даже в пиковый 2016 год.

Уверенным лидером остается жилищный сегмент. С января вложения в участки под строительство превысили 42 млрд и составили почти половину от всего объема. Повышенная активность бизнеса объясняется снижением доли собственных капиталов девелоперов при покупке земли: раньше застройщики вкладывали в проекты в среднем минимум 30% своих средств. Но с переходом на эскроу-счета банки начали выдавать крупным игрокам кредиты на сумму до 95% от стоимости участка.

В сфере коммерческой недвижимости наибольшие ресурсы направлены в складской сектор - около трети от всех сделок. Пятую долю рынка заняли офисы, а вот торговые объекты составили всего 5%. Впрочем, эксперты верят, что площади под ретейл в следующем году будут пользоваться спросом. Ну, или хотят верить.

Тем временем в Счетной палате назвали главные проблемы строительства современного жилья. Среди них большой процент однокомнатных квартир в комплексах: по итогам года, как пишет “Российская газета”, их доля составила 43%. При этом на одного россиянина приходится в среднем всего 27 кв. метров. Тогда как в Великобритании и Франции получается около 35 и 39 “квадратов” на человека. И это страны, где по европейским меркам -- обеспеченность жильем далеко не самая высокая.

Автор:
Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

В понедельник состояние Илона Маска достигало $300 млрд, это абсолютный рекорд. Предыдущий также принадлежал главе компании Tesla. Всего неделю назад…
Осень 2021 года оказалась богата на премьеры премиальных внедорожников. Не успели журналисты познакомиться с новым Cadillac Escalade и Lexus LX, как в…
Прогнозы нерабочей недели. В случае затяжного локдауна, как это было в прошлом году, на рынке стрит-ритейла Петербурга может произойти очередной переполох.…
В середине октября латвийский Кабинет министров поддержал законопроект, запрещающий покупателям недвижимости из-за рубежа получать ВНЖ. Окончательное решение…

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.