ЦБ 09.12
$73.85
83.36
ММВБ 09.12
$73.2
86.68
Эко_Моб

Петербургские девелоперы побили новый рекорд по вводу домов в эксплуатацию

Но на возведение новых жилых комплексов городские власти не дают разрешений с июля. Эксперты предупреждают, что заминка скажется как на общем инвестклимате, так и на будущих показателях рынка.

Санкт-Петербург: neuroimage/ pixabay - Источник

По данным Петростата, с января по сентябрь в Петербурге ввели в эксплуатацию более 2,5 млн кв. метров жилья. Это в 2 раза больше, чем за аналогичный период 2020 года.

Как объясняют участники рынка, строительство большинства этих проектов начиналось больше трех лет назад. Аккурат перед тем, как отрасль перешла на проектное финансирование. В 2017 году застройщикам предоставили переходный период, который длился до 1 июля 2019–го. Если девелопер получал разрешение на строительство до этой даты, он мог не использовать эскроу–счета.

Застройщики воспользовались удачной возможностью и начали строительство максимального количества жилья. Так, по оценкам экспертов, с начала 2018 года до середины 2019–го было выведено на рынок около 7 млн м2. Сейчас эти дома достроены и вводятся в эксплуатацию один за другим.

Ещё одним фактором стал активный редевелопмент крупных промышленных территорий, отмечают в компании Colliers. Например, в Московском районе. Повлияло также активное освоение периферийных территорий - скажем, Новой Каменки, благодаря которой Приморский район вырвался в число лидеров по объемам ввода. Ну и конечно, веской причиной строительного бума стала льготная ипотека. У девелоперов появилось достаточно ликвидности, чтобы вести проекты не просто без задержек, а иногда финишировать даже раньше сроков. Впрочем, об этом так много говорилось в последний год, что нечего и добавить.

На этом фоне уже почти полгода петербургские девелоперы переживают за судьбу своих новых проектов. С 1 июля они должны получить разрешения Градостроительной комиссии. За лето, по данным Госстройнадзора, чиновники одобрили всего одну из 150 поданных заявок. Как пишет ДП, в Смольном объясняют перерыв в работе тем, что комиссия заработала совсем недавно. И для заявителей процесс сбора и представления материалов - пока новый, им приходится дорабатывать и корректировать бумаги. Свежо предание, но строится с трудом.

Автор:
Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

«Криптоискусство» стало трендом 2021 года, подарив сотням художников возможность заработать и заявить о себе. Увлечение NFT захватило и знаменитостей.…
Реальная дивидендная доходность компаний из S&P 500 опустилась до тридцатилетнего минимума и приблизилась к отметке -5% годовых, что слабее даже показателей…
В Англии намечается серьёзная борьба с букмекерами в футболе, а ученые рассказали о том, что в изучении Инстаграма таких знаменитостей, как Криштиану Роналду…
В одних - неоправданно дорогая недвижимость, в других - вероятность появления пузыря…. Сегодня поговорим о тех из них, где по словам швейцарских…

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.