ЦБ 05.12
$73.74
83.24
ММВБ 05.12
$73.2
86.68
Эко_Моб

Об инвестициях в дома престарелых

Термин «дом престарелых» не определяет жестко формат и назначение объекта. За этими словами могут скрываться как весьма респектабельные, так и очень скромные заведения. Государственные или частные. На тысячи или на десятки мест. Как одновременно помогать пожилым людям и зарабатывать на недвижимости? Сегодня говорим об инвестициях в дома престарелых.

Дом престарелых - Фото: moritz320 / pixabay - Источник

В Европе это весьма популярная схема. Разумеется, такие объекты возводятся по особым стандартам. Но, в большинстве своем они не являются медицинскими учреждениями, в них живут вполне здоровые люди, которые по каким-то причинам не хотят или не могут находиться с молодыми родственниками. Существенных отличий от обычных домов вы можете и не заметить. Широкие дверные проемы, кнопки вызова персонала, пандусы, вообще безбарьерная среда – но почти все это есть и в современных кварталах.

Важно, что большинство домов престарелых в Европе – полноценные коммерческие предприятия, в которых инвестор может приобрести как объект целиком, так и отдельный номер. Вложения в такую недвижимость считаются не самыми высокодоходными, но достаточно надежными – от 4 до 7% процентов годовых, нередко гарантированных. Контроль со стороны государства высок, иногда инвестор может рассчитывать на налоговые льготы. Наконец, это классический пример пассивного дохода - поиск арендатора и управление объектом осуществляют специализированные компании.

Наиболее активно такие проекты работают в Германии, Франции и скандинавских странах. Появляются также в Восточной Европе – Словении, Чехии, даже Грузии. В допандемийном 2019 году по данным Knight Frank, объем мировых инвестиций в дома престарелых превысил 6,5 млрд евро.

И в завершении.

По прогнозу Savills в ближайшие годы инвестиции в дома престарелых только вырастут. Население в Европе стареет, спрос на дома престарелых растет. А для инвестора, как мы уже отмечали, подобное вложение имеет не только финансовую, но и социальную основу.

Автор:
Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

Что необходимо сделать Смольному, чтобы монополисты предоставляли скидку на отопление для небольших компаний, пострадавших от пандемии? Как утолить кадровый…
История тут важна. Большое помещение Il Grappolo и Пробки до 2013, потом рестораны Гинзы – Пряности и Радости, Мамалыга, а аж сколько названий внизу сменилось.…
Но на возведение новых жилых комплексов городские власти не дают разрешений с июля. Эксперты предупреждают, что заминка скажется как на общем инвестклимате,…
Полтора года на авторынке России, да и всего мира творится что-то невообразимое. Повсеместный дефицит машин вызвал ажиотажный спрос, который в свою очередь…

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.