ЦБ 20.01
$76.87
87.13
ММВБ 20.01
$73.2
86.68
 Зеленая кнопка_моб

О стоимости недвижимости в ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты сегодня одна из самых оживленных точек на карте мира. Не успела закончиться 18-ая международная аэрокосмическая выставка Dubai Airshow 2023, как стартовал чемпионат мира по шахматам. И все это на фоне всемирной выставки ЭКСПО 2020, из-за пандемии перенесенной на этот год … Ну, а мы сегодня поговорим о недвижимости Эмиратов.

Дубай: ianwatts / pixabay - Источник

Последние годы для рынка недвижимости ОАЭ были тяжелыми. Классическая схема: бурно растущие до 2014-го цены привели к переизбытку предложения и, как следствие, пузырю, который лопнул. Цены покатились вниз и падали на протяжении почти 7 лет. В столице страны – Абу-Даби меньше, в Дубае – заметнее, до 10% в год. К началу 2021 года в туристическом и деловом центре страны падение составило около 40%.

Разворот произошел в начале 2021 года, хотя ожидался раньше. Внимание к недвижимости Эмиратов должна была привлечь Всемирная выставка «Экспо 2020». Она и привлекла, но из-за переноса с опозданием на год. К середине осени 2021 года цены на жилье в Дубае выросли в годовом исчислении – по разным оценкам - на 8-12%. Максимально - в закрытых коттеджных поселках – до 30%.

В сентябре 2021 года только в Дубае инвесторы потратили на недвижимость $4,4 млрд – лучший результат месяца за последние 8 лет. Продажи в этом году на четверть превосходят прошлогодние. Наибольший спрос – на престижные объекты в стадии строительства, в первую очередь виллы. Прогнозы на ближайший год тоже радужные. Ожидается рост и числа сделок, и цен.

Дубай. ФОТО: Makalu / pixabay 

Среди причин – открытие страной своей границы. Чуть раньше власти Эмиратов запустили программу «золотой визы» для инвесторов, преподавателей, ученых, врачей. За два года 5-ти или 10-ти летнюю визу по ней получили почти 50 тысяч специалистов. А в начале этого были упрощены условия для проживания тех, кто хочет жить в Эмиратах, но работать удаленно – за пределами страны.

И в завершении.

Еще один плюс: власти Эмиратов успешно борются с пандемией. Высокий уровень вакцинации при относительно открытых границах – важнейшая причина ближневосточного чуда. Так что инвесторам есть о чем подумать, главное - держать руку на пульсе. Ведь рынок недвижимости в стране можно назвать каким угодно, но только не стабильным. Восток, как известно, дело тонкое.

Автор:
Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

Пандемия коронавируса очень многие аспекты жизни перевела в онлайн-формат, и это больше не считается экономией денег. Если раньше на мировую премьеру нужно…
Размышляя о роскошных подарках близким или далёким, стоит помнить: именно в мире роскоши уже есть относительный порядок. Сконструирован он маркетологами…
Вода, ожидаемая веранда, Большой Крестовский мост, элитный ЖК, что ранее был знаменит только баром «Привилегия», своя парковка со специально обученным…
Владельцы американских маркетплейсов разочарованы результатами главной предновогодней распродажи. В чёрную пятницу 26 ноября их выручка оказалась примерно…

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.