Недвижимость - Фото: Skorchanov / Pixabay- Источник
С 1 января начал действовать закон, который освободил семьи с двумя и более детьми от уплаты налога на доходы физлиц при продаже дома или квартиры. Теперь не имеет значения, как долго объект находился в собственности. Всем остальным по-прежнему придется ждать обещанного три года в случае, если жилье было единственным, и пять - если нет. Важное уточнение: послабление распространится только на те семьи, которые в этом же году улучшат свои жилищные условия.
Помимо того, власти наконец упростили порядок получения налогового вычета при при покупке недвижимости. Отправлять декларацию по форме 3-НФДЛ и подтверждающие документы больше не нужно. Заявление будет автоматически сгенерировано при отправке на сайте ФНС. Неприятный нюанс: оформить заявку на получение денег пока можно только на будущий год. Эксперты надеются на разъяснения от налоговой по этому поводу в ближайшее время.
Наконец, с марта в России разрешат строить индивидуальные жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения. Но только если желающие докажут, что это необходимо для нужд фермерского хозяйства. Возвести позволят одно здание площадью не более 500 кв. м. Застройка же не должна превышать четверти процента от общей территории. Регистрация прав собственности будет проходить по правилам дачной амнистии. При этом региональные власти смогут выбирать участки, где строительство жилых домов будет запрещено.
Изменится кое-что и в жизни девелоперов. В сентябре вступит в силу закон, который упростит процедуру регистрации прав собственности на новостройки. Этот процесс будет происходить одновременно с постановкой здания на кадастровый учет. Застройщикам больше не придется ждать долгих предварительных согласований из Росреестра. И это хорошо. Но новые правила не затронут дома, построенные по договОрам долевого участия – в них право собственности возникает на отдельные квартиры. И в этом случае придется подождать.
Заместитель генерального директора по правовым и корпоративным вопросам ГУП «ТЭК СПб»
Директор департамента денежно-кредитной политики Банка России
Председатель комитета Ленинградской области по транспорту
Генеральный директор «Фирмы Изотерм»