Петербургские депутаты хотят обязать УК указывать в розовых квитанциях сроки капремонта

В документе же должны размещать приглашения на общее собрание собственников жилья для принятия решений о проведении работ и назначении ответственных лиц. Это сделает процесс более открытым и эффективным, считают эсеры, инициировавшие законопроект. Они убеждены, ежемесячный взнос является платой за конкретную услугу с прогнозируемым результатом. Пока же, как замечают эксперты, он воспринимается как очередной квазиналог. Мнение вице-спикера Заксобрания Петербурга Марины Шишкиной:

Вице-спикер Законодательного Собрания Марина Шишкина Наша инициатива - это еще одна форма контроля за деньгами, которые идут в большой котел регионального оператора. Совсем недавно наша фракция выносила инициативу о том, чтобы у людей была возможность перевести деньги со счета регионального оператора на свой счет не только после года, а в течение месяца. Там разгорелась дискуссия: «А вот сейчас все деньги заберут, а что же будет делать региональный оператор, а вдруг его казна опустеет». Слушайте, вот эти «вдруг» ничем не обоснованы. Каждый год мы видим неисполнение бюджета внутри регионального оператора, просто не сделанные работы по разным причинам. Мне кажется, что чем больше, чем чаще, чем точнее мы будем давать информацию по поводу капремонта, тем лучше. А уже сам факт знания ведет за собой факт ответственности и факт контроля.

К слову, в конце прошлого года Госдума приняла в первом чтении законопроект о кардинальном изменении подхода к проведению капремонта. Предполагается, что дома будут восстанавливать исходя из степени износа, то есть, когда реально требуется. Депутаты предполагают, что это позволит разумнее тратить деньги граждан и не допускать появления новых аварийных зданий. Также парламентарии хотят ввести норму, обязывающую проводить строительные работы в доме только при согласии более половины собственников вместо двух третей, как сейчас. Еще одна законодательная новелла касается уже деятельности управляющих компаний. Им намерены прописать четкие правила работы, нарушение которых будет являться основанием для досрочного разрыва контракта. В перечень, в числе прочего, могут внести неисполнение сроков капитального ремонта, некачественную уборку снега, проблемы с работой вентиляции и газового оборудования. Комментирует руководитель департамента «ЖКХ Контроль» в Петербурге Алла Бредец:

Руководитель департамента «ЖКХ Контроль» в Петербурге Алла Бредец Почему стали говорить о едином стандарте управления? Все судебные иски, которые находятся на рассмотрение, говорят о том, что управляющие компании не всегда такие уж добросовестные. Доказать эту недобросовестность и сменить управляющую компанию собственникам сегодня тяжело. Поэтому и было принято решение, чтобы защитить добросовестные управляющие компании, повысить здоровую конкуренцию и ограничить срок владения каким-то многоквартирным домом. В УК не гнушаются тем, что подделывают решения собраний собственников, повышают тарифы на предоставляемые услуги в одностороннем порядке по поддельным протоколом, и всё это создает непрозрачность сферы ЖКХ. Соответственно все единые стандарты направлены на исправление этого.

В феврале комитет Госдумы по строительству и ЖКХ поддержал законопроект, направленный на борьбу с фальсифицированными протоколами собраний собственников многоквартирных домов. Речь идет о персонификации тех, кто проводит подобные мероприятия. В настоящее время они не обязаны предоставлять свои данные, что в дальнейшем мешает привлечению к ответственности. Сейчас же предлагается сделать администратором общего собрания конкретное физическое лицо из числа собственников помещений или представителя УК. Нововведение, по мнению депутатов, должно отпугнуть потенциальных мошенников.