ЦБ 25.05
$89.70
97.10
ММВБ 25.05
$
<
BRENT 25.05
$82.09
7363
RTS 25.05
1195.58
Telega_Mob

Как россияне повлияли на стоимость недвижимости в других странах

Среди самых дорожающих последний год стран (с точки зрения цен на недвижимость), все самые популярные — популярны и у российских покупателей. Можно ли считать это простым совпадением?

Фото: Dimitry B / Unsplash - Источник

Просто поразительно — в первой восьмерке стран, где недвижимость с середины прошлого года до середины нынешнего подорожала более всего, — шесть топовых. Тех, где в условиях растущих ограничений россияне все равно покупают активно. Издание Global Property Guide собрало официальную статистику со всего мира и получило такие результаты.

Лидерство Турции уже не удивляет. Впечатляют цифры, особенно если измерять рост цен на недвижимость в лирах. Год назад он составил 160%, сейчас «всего лишь» 95. Инфляция в стране безумна — к середине лета она достигла 60%. Но даже с ее учетом квадратные метры дорожают запредельно — более чем на 40%. Правда, уже не из-за иностранцев, зарубежный спрос весь год снижается — то из-за землетрясений, то из-за выборов, то из-за цен. Последние — особенно на курортах — уже не столь конкурентны. И россияне остаются самыми активными покупателями — 600-700 сделок в месяц, но в два раза меньше, чем годом ранее.

Египет, резко набравший в этом году популярность у россиян, в неофициальной гонке «дорожающих» второй — плюс 33%. Эксперты называют эту динамику хаотичной, хотя прогнозируемый 5% рост экономики, растущий внутренний спрос, а более всего гигантская инфляция эти цифры объясняют. С ее учетом египетское жилье вообще на процент подешевело.

Третье место в списке недвижимость неинтересного нам Пакистана, а вот четвёртые — Эмираты, точнее, Дубай с 16-процентным ростом. При низкой инфляции и относительные цены здесь выросли на схожую величину.

Вообще лишь в полутора десятке стран жильё последний год дорожает быстрее инфляции. Заметен рост цен в Грузии — он выше 10%, и тут влияние покупателей из России переоценить трудно. Местные оппозиционные депутаты регулярно пытаются запретить (хотя бы на время) россиянам покупать недвижимость, в качестве официальной причины называя именно разгон цен, делающий жильё недоступным самим грузинам.

Как мы не раз замечали, стремительно дорожают, несмотря на рост процентных ставок, страны южной Европы — Испания, Португалия, а более всего Греция. И здесь спрос со стороны россиян сохраняется, по сравнению с прошлым годом он даже растет, но, конечно не является причиной ценовой динамики. А вот интерес иностранцев в целом цены поддерживает. Тем более на фоне удорожания коммунальных услуг, особенно в северной Европе.

Швеция, Германия, Голландия — эти страны и поставляют покупателей на юг Европы, и фиксируют падение цен, даже без учета рекордной за последние годы инфляции. А с ее учетом лишь в 9 из 28 стран старого света, представленных в отчете, находятся в плюсовой зоне. Такого не было с кризиса 15-летней давности.

Большинство рынков эксперты называют слабыми, не ожидая разворота в ближайшие полгода и даже год. Недвижимость в данном случае является отражением общей экономической ситуации. Которая вызвана и дорогой ипотекой, и причинами эмоциональными — когда нет уверенности в завтрашнем дне, людям не до глобальных покупок.

Автор:
Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

Вот и я теперь вынужден рассказывать про простое импортозамещение — я так называю западные бренды, «переоткрывшиеся» под другим названием, не смогу произнести…
Среди драйверов потребления роскоши есть один неочевидный, но очень действенный. Основан он на биологических особенностях функционирования человека и существовании…
На прошлой неделе был опубликован список автомобильных брендов, рекомендованных для государственных закупок. Героя моего сегодняшнего теста среди них не…
Российский рынок недвижимости пережил необычный третий квартал и с некоторым напряжением начал четвертый. Но ответы на главные вопросы, которые определят…

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.