ЦБ 10.10
$96.95
106.42
ММВБ 10.10
$
<
BRENT 10.10
$78.00
7562
RTS 10.10
896.21
Telega_Mob

Греки продолжают борьбу с собственниками-арендаторами, но ждут иностранцев

В одной из самых популярных у нас европейских стран, в восхитительной солнечной Греции, где даже сейчас россияне покупают недвижимость, неспокойно. Долгое время цены там падали — и это было плохо. Но выясняется, что и у непрерывного подорожания квадратных метров недовольных много.

Фото: Gaetano Cessati / Unsplash - Источник

За 7 лет недвижимость в Элладе подорожала почти на 70%, и для местных жителей не так уж и важно, что до этого она дешевела 9 лет, и до сих пор цены чуть ниже пиковых 2008 года. Люди все равно недовольны. Инструментов охладить цены — так, чтобы не сильно пострадала экономика в целом — немного. Можно попытаться вернуть на рынок пустующее жилье. Его в Греции около 600 000 единиц. И вот власти предложили снизить, а то и обнулить налоги с доходов для тех собственников, кто начнет сдавать свои квартиры и дома в аренду, но только долгосрочную. Потому что на рост цен влияет и нежелание собственников сдавать… но туристам. За 4 года число объектов под краткосрочную аренду в стране выросло вдвое. И вот в центральных районах Афин такую сдачу даже запрещают. Правда, пока только на год или на три в разных районах.

Желание не оттолкнуть инвесторов и вместе с тем угодить местным жителям, то есть избирателям, отлично прослеживается на примере «Золотой визы». Её в Греции по-прежнему можно получить за инвестиции в недвижимость, правда, россияне и белорусы могут сделать это только при наличии второго паспорта. Но с 1 сентября порог входа в программу вырос. Теперь в зависимости от локации купить надо минимум на 400 000 или 800 000 евро. Объект должен быть всего один, площадью не менее 120 квадратных метров, то есть массовое жилье, вообще подавляющее большинство объектов, в программе участвовать не могут. Сдавать в краткосрок купленное «под ВНЖ» тоже нельзя. Все сделано для того, чтобы денег в казну поступало больше, а недвижимости иностранцы приобретали меньше. Но их деньги все равно нужны. Поэтому в программу «Золотая виза» собираются внести новую опцию — инвестиции в стартап от 250 000 евро. С одной стороны, сумма невелика — возможностей дешевле для инвесторов в ЕС не найти. С другой — все-таки получается скорее поддержка экономики, а не банальная покупка жилья.

Кстати, в обновленной версии программы «золотая виза» есть и еще одна 250-тысячная возможность. Надо купить объект под реновацию — за эту или большую сумму, а затем еще вложиться в ремонт. Итоговые расходы оценить невозможно, в каждом случае они будут свои, но общая сумма вполне может оказаться и ниже минимально возможных в других случаях 400 000. И потом — ограничений по площади в этом случае нет, домов, требующих ремонта, в Греции пруд пруди. И авторы программы будут довольны, ведь это вклад в греческое наследие, а не в греческую инфляцию.

Автор:
Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

Цвет нищеты и торжества, гибели и распада зелёного, покорности судьбе и Богу, преданности и аккуратности, одиночества и послушания, а также шоколада и…
Уже третий год подряд в Санкт-Петербурге проходит Арктический салон, главная задача которого — познакомить гостей фестиваля с достижениями города, связанными…
Если в стране дорожает все, в том числе недвижимость, стоимость аренды не может быть исключением. Но в Петербурге в предыдущие два года ставки когда-то…
В спорте, как в бизнесе, никогда нельзя останавливаться на достигнутом!

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.