ЦБ 24.11
$102.58
107.43
ММВБ 24.11
$
<
BRENT 24.11
$75.28
7722
RTS 24.11
792.67
Telega_Mob

Ученые МГУ обосновали, почему аренду ларьков в Петербурге нужно продлить на семь лет

Предприниматели вновь просят Смольный продлить договоры аренды ларьков и павильонов на семь лет, как рекомендуют федеральные власти. У городской администрации, напомним, иной взгляд на ситуацию. Там считают, что достаточно двух лет, и даже этот срок стоит рассматривать как одолжение. Изначально речь шла всего о годе. Вместе с тем, в защиту городской мелкой розницы выступили ученые из МГУ.

Киоск - Фото: Kay Mayer / unsplash - Источник

Согласно закону, который ЗакС спешно принял в конце декабря 2022 года, новые требования касаются тех НТО, договоры на аренду которых истекают в период с середины марта и до конца года. В целом это около 700 объектов, сообщили Business FM Петербург в КИО. Чиновники ранее пояснили, что продление будет автоматическим. Соответственно, тем, у кого, например, есть неоплаченные штрафы, опасаться нечего. В деловом сообществе воспринимают это как условный «пряник», призванный подсластить горечь от того, что срок аренды в итоге оказался далек от того, на который они изначально рассчитывали. Комментирует предприниматель Сергей Гаврилов:

Предприниматель Сергей Гаврилов В Санкт-Петербурге мало того, что власти урезали срок продления договоров с семи лет до двух. Причем я больше могу сказать, эти два года тоже были выстраданы, потому что изначально предлагалось вообще продлить на год. Но если нельзя на семь, вы считаете, продлите хотя бы на пять, чтобы как-то стабилизировать ситуацию. Однако там есть еще существенное сокращение. В 353-м постановлении прописано – «договоры, которые заканчиваются до 2026 года», а в Санкт-Петербурге срок сократили до 2023 года. Грубо говоря, массу договоров, которые могли бы попасть под 353-е постановление Правительства РФ, оно в Санкт-Петербурге не затронуло.

Чтобы обосновать свою позицию, бизнес заручился поддержкой аналитиков МГУ, которые подготовили многостраничное исследование. Его фабула заключается в том, что весомых оснований для сокращения аренды в Петербурге нет. Главным же камнем преткновения якобы является региональный закон, в котором прописали, что договор на размещение НТО заключается с предпринимателем на срок не более чем 5 лет. Это, к слову, противоречит рекомендации Минпромторга, в которой указано абсолютно противоположное. Предприниматели допускают, что искажение не случайно, потому как чиновникам не выгодно держать частные НТО на лакомых с точки зрения трафика местах еще полдесятилетия, учитывая проект по запуску ларьков государственных. Сама эта практика порочна, – считает доцент кафедры правоведения Северо-Западного института управления РАНХиГС Георгий Алексеев:

Доцент кафедры правоведения Северо-Западного института управления РАНХиГС Георгий Алексеев Это может быть опасно. Такой практики нет практически нигде в мире, поскольку здесь может быть большое пространство для не очень прозрачной конкуренции. Этого нет даже в Китае, где, в общем, государственно-монополистический капитализм. Там, и об этом говорится в отчете, на откуп частному бизнесу отдана нестационарная торговля. Дело в том, что участие государства может повлечь банкротства предпринимателей в силу различных причин, в том числе психологических.

На протест МСП, кстати, уже отреагировали в администрации. Так, в аппарате вице-губернатора Валерия Москаленко, который курирует экономическую политику, Business FM Петербург сообщили, что позиция Смольного отнюдь не уникальна. Для примера, в ряде регионов власти также не стали ставить максимально рекомендованные сроки аренды. В Москве, например, это всего год, в Брянской области – два, а в Ставропольском крае и Томской области – по три года. Если же говорить о преференциях, то они и так для НТО есть, – продолжает первый зампред комитета по промышленной политике, инновациям и торговле Петербурга Александр Ситов:

Первый зампредседателя комитета по промышленной политике, инновациям и торговле Санкт-Петербурга Александр Ситов У нас достаточно давно существуют механизмы, когда все добросовестно исполнившие свои обязательства предприниматели могут продлевать без торгов арендованные участки на срок пять лет, кроме тех случаев – и это единственное было узкое место, но оно уже расшито, – когда городу этот участок будет необходим под застройку школы или каких-то других социальных объектов. У предпринимателя участок пропадет, но с 30 июня этого года уже начинает действовать возможность предоставления, опять-таки без торгов, альтернативного участка. А здесь основная тематика того постановления правительства, в развитие которого сделана эта научно-исследовательская работа, это то, что необходимо продлить сложный период всем, даже нарушителям, на срок до семи лет. Понимая сложную ситуацию, комитет выработал позицию, что на два года мы продлеваем всем. В дальнейшем, как мы считаем, опять будет полностью актуально продление на пять лет для тех, кто ведет бизнес в соответствии с правилами торгов.

Об альтернативных участках, впрочем, стоит сказать отдельно. На одном из ноябрьских заседаний ЗакСа некоторые депутаты отмечали, что в городе действительно есть более тысячи невостребованных площадок под НТО. Другое дело, что они в основном с низкой проходимостью, то есть коммерчески непривлекательны. Соответственно, гарантии, что предприниматель получит что-то похожее на то, что у него было, никто не даст.

Автор:
Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

Расширение «бразильской колонии» игроков в составе футбольного клуба «Зенит» не имеет особого смысла в отсутствие еврокубковых соревнований, заявили эксперты.…
Об этом на заседании специальной рабочей группы в ЗакСе заявила ее председатель, депутат Наталия Астахова. По словам предпринимателей, рост накладных расходов…
Годовая инфляция в Северной столице ускорилась в феврале по сравнению с январем, когда она составляла 6,5%.
В профессиональном сообществе рассчитывают, что новый инструмент взыскания задолженностей за жилищно-коммунальные услуги поможет решить многолетнюю проблему…

Комментарии

    149
    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.