Статус для региональных девелоперов

Генеральный директор «Объединения строителей Петербурга» Алексей Белоусов Идея здравая. Единственное, что бы хотелось услышать от наших органов государственной власти, которые принимают это решение, от Минстроя, это те критерии, которые позволили бы отнести застройщика к числу системообразующих застройщиков региона. Пока, на самом деле, принятые к Санкт-Петербургу навскидку назвать такие критерии достаточно сложно, потому что есть такие компании, которые строят много объектов, но при этом не строят ни одного КОТа или КУРТа. Возможно, есть компания, у которой есть один КОТ или КУРТ, но при этом она строит небольшое количество метров. Здесь надо понять либо метры являются определяющими, либо количество метров, которые строятся в режиме КОТа или КУРТа. Конечно, было бы правильнее, если бы это определял регион, потому что объемы стройки везде разные – Москва, Петербург, Ленинградская и Московская область это одни объемы, а если взять Калининград или Екатеринбург, они уже строят существенно меньше. Самым простым и более объективным вариантом было бы принятие решения региональными органами государственной власти.

Что касается статуса системообразующих региональных застройщиков, то хотелось бы, чтобы он давал возможность продления срока работы по договорам долевого участия, что позволит обеспечить более плавный и менее болезненный переход на эскроу-счета и проектное финансирование таких организаций. И, возможно, сохранить или может быть даже уменьшить объем готовности объекта, который сохраняется в работе по старой схеме.

Генеральный директор компании «Отделстрой» Марк Окунь Мне кажется, вообще не надо говорить о каких-то льготах и системообразующих. Надо снять административную нагрузку, которая избыточна, которая занимает 15-20% себестоимости. Бесконечное за последние годы «творчество» законодательное не дает возможности вообще нормально заниматься этим делом. Кроме того, что оно постоянно меняется, что привыкнуть невозможно, а во-вторых оно ограничивает все, какую-то свободу действий вообще. Надо снять просто дополнительные согласования, которые бесконечно появляются, которые ведомства пишут каждый сами под себя, потом утверждают это в виде законодательства для того, чтобы создать видимость своей деятельности. Это все увеличивает затраты и существенно. Вопрос инсоляции, вопрос социальных объектов, этажности, освещенности, избыточные согласования… Вот еле-еле отбили вопрос, что негосударственная экспертиза все-таки тоже может функционировать, а хотели всех в одно окно поставить, чтобы туда стояла длинная очередь до бесконечности и не достоялась. Надо просто закрыть огромное количество структур, которые занимаются согласованием. Просто закрыть и все. Оставить самые важные, которые влияют на безопасность людей и так далее. Все остальное рынок расставит на свои места.