Ставки по ипотеке в России к осени могут вырасти до 24% годовых

Средние ставки по ипотеке крупнейших российских банков приблизились к 20% годовых. Впрочем, эксперты рынка недвижимости считают, что это не предел, и прогнозируют рост ипотечных ставок к осени до 24%.

К середине второго месяца лета ставки по стандартным ипотечным программам крупнейших российских банков достигли 19,6% годовых на первичном рынке и 19,9% — на «вторичке», пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на мониторинг ставок АО «ДОМ.РФ». Отмечается, что этот показатель достиг максимального значения впервые с апреля 2022 года — тогда, по данным мониторинга, они составляли 20,5% и 20,2% соответственно.

Речь идет об обычных ипотечных кредитах, на получение которых претендуют клиенты, не входящие в категории льготников. Как указал «Коммерсантъ», в мониторинге ДОМ.РФ учитваются стандартные условия кредитования, а именно — претендующий на заемные средства клиент, как правило, не является зарплатным в том или ином банке, первоначальный взнос составляет 30% от суммы кредита, а сама сумма займа равняется 8,4 миллиона рублей.

Учитывая повышение ставок по обычной ипотеке, объем выдаваемых банками кредитов будет снижаться. Как рассказал изданию директор группы рейтингов финансовых институтов НКР Егор Лопатин, доля таких займов во втором полугодии не будет превышать 20% новых выдач. При этом льготные программы (в большинстве случаев, семейная ипотека) сохранят свое лидерство, уточнил эксперт. 

В свою очередь, управляющий директор рейтинговой службы Национального рейтингового агентства Сергей Гришунин полагает, что осенью 2024 года ставка по обычной ипотеке может достигнуть 24% годовых. Льготные программы кредитования, учитывая изменившиеся обстоятельства, займут 40-50% рынка, пояснил он.