Строительство хрущевок - Фото: ТАСС, Наум Грановский - Источник
Да, это было 50 лет назад. 1972-й - год возведения последних в Ленинграде домов серии 1-507. По признанию профессионального сообщества - самых удачных из всех, объединяемых термином хрущевки. Проект серии был разработан Ленниипроектом, и именно в Северной столице больше всего ее образцов – больше 400.
Панельные дома на свайных фундаментах, несущие поперечные стены, крыша с вентиляцией, водосточные трубы по фасаду – а сам фасад иногда украшали плиткой или даже керамикой. Почти все здания серии – пятиэтажки, потом на их основе разработали семиэтажные. А раз пять этажей значит по нормативам - нет лифтов и мусоропроводов. И еще квартиры – от 1 до 4 комнат - по четыре на этаже, потолки 2.5 метра. Но строили дома этой серии аж 16 лет, на протяжении которых некоторые изменения все же вносились. Например, в ранних 507-х не было балконов на последних этажах, в некоторых поздних балконы заменили на лоджии. Санузлы до 64-года были совмещенными, а после – строго раздельными.
Как я уже сказал, серия считается удачной – достойное качество строительства, хорошая теплоизоляция, и даже некоторые элементы шика. Например, в первых очередях в комнатах клали паркет. Хотя чаще обходились квадратиками разноцветного пластика, уложенными в шахматном порядке. И еще одна деталь: из-за особой конструкции перекрытий под потолками во всех квартирах есть выступы – сантиметров по 20, обычно окрашенные белой краской.
О 507-й серии я могу рассказывать много и с любовью, понимая, что совсем не объективен: сам жил в таком доме четверть века, и еще почти столько же хожу вдоль знакомых фасадов в Московском районе. Он, кстати, рекордсмен: более 200 однотипных зданий только на территории, огороженной проспектами Витебским и Гагарина, улицами Бассейной и Звездной.
Здесь почти нет уплотнительной застройки – то есть новые высотки, конечно, имеются, но они несколько в стороне, на бывших пустырях. Поэтому до сих пор, например, припарковать машину в этих кварталах проще, чем в районах, где стоят только новостройки. В торцах многих домов помещения под – говоря современным языком - магазины шаговой доступности. Здесь и раньше были молочные, булочные, домовые кухни, прачечные, парикмахерские.
Но что мне нравится больше всего – здесь действительно много зелени. А еще жильцы – чаще пожилые люди – разбивают клумбы, настоящие шедевры садоводства. Возможно, сохранившийся уют – еще одна причина относительно высоких цен на квартиры 507-й - до 5.5 миллионов рублей почти нет. В то время как в более ранних домах можно найти и варианты дешевле 5 миллионов.
Возвращаясь к юбилею – последние хрущевки-брежневки, уже других серий возводились в городе и после 1972 года. Но в том году произошло другое знаковое событие. Специалисты Ленпроекта было поручено разработать и внедрить блок‐секционный метод проектирования. Результатом этих работ стало, в частности появление домов 137 серии, также ставшей визитной карточкой спальных районов нашего города. Но о них в другой раз.
Заместитель генерального директора по правовым и корпоративным вопросам ГУП «ТЭК СПб»
Директор департамента денежно-кредитной политики Банка России
Председатель комитета Ленинградской области по транспорту
Генеральный директор «Фирмы Изотерм»