ЦБ 03.07
$53.77
56.36
ММВБ 03.07
$61.94
63.9
BRENT 03.07
$115.54
7291
RTS 03.07
1210.54
Indever_Mob

Агрегаторы фиксируют рост спроса на покупку загородного жилья

Загородная недвижимость традиционно дорожает к началу летнего сезона. Этот год не стал исключением.

Загородный дом - 12019 / pixabay - Источник

Закрытые из-за пандемии границы спровоцировали в последние два года повышенный спрос на участки и дома на природе. Границы открыли, но отдохнуть за рубежом проще не стало. Как следствие, с середины марта крупнейшие агрегаторы фиксируют рост спроса на покупку загородного жилья – где-то на 30, а где-то на 60%. Не пугает покупателей ни ставшая в 2022 году неподъемной ипотека, ни растущие цены на землю и стройматериалы, особенно импортные. Комментирует Руководитель группы компаний "Приозерский лесокомбинат" Александр Озеров.

Руководитель группы компаний "Приозерский лесокомбинат" Александр Озеров В январе и феврале отмечался неожиданно высокий спрос на дома из клееного бруса - выше аналогичного периода прошлого года на 30%. В марте-апреле он снизился, но также остался довольно высоким - на уровне 2021. Ежемесячно мы продаем 10-12 комплектов, при этом цены на них с октября прошлого года мы не повышали. Выросла стоимость европейского клея, запчастей для оборудования, но снизилась цена на круглый лес. В итоге одно компенсировало другое.

К сожалению, опции, которые сегодня не выросли в цене, можно сосчитать на пальцах одной руки. Подорожало, особенно во второй половине прошлого года все - от метизов до кровли. Лидер списка - инженерное оборудование. Отопление, электрика, вентиляция увеличились в цене от 30 до 150%. Вот и получается, что итоговая стоимость строительства дома под ключ выросла за год без малого на треть.

Одновременно с начала года дорожают и уже готовые дома. В первом квартале 2022 года по данным ЦИАН цены поднялись по всей России, причем на северо-западе страны более существенно. В черте Петербурга рост составил 20%, а в Ленинградской области - 14%. И хотя данные цифры с учетом сезонного фактора не назовешь запредельными - в национальном масштабе они показательны. Для примера в Московской области рост составил около 10%, а в самой столице цены вообще изменились минимально – справедливости ради, там заметное подорожание состоялось еще в 2021 год. Средняя же стоимость дома в России приближается к 11 миллионам рублей.

Наконец, еще один – тоже сезонный фактор. На рынке сокращается предложение, несмотря на то, что новые проекты все равно появляются. В 1 квартале 2022 их оказалось примерно столько же, как и годом ранее. Причем в разных ценовых категориях – в том и числе высокобюджетного жилья.

Аналитики не ожидают в ближайшие месяцы снижения спроса – в этом смысле загородное жилье находится в лучшем положение, чем городские проекты. Впрочем, в ближайшее время девелоперам ориентироваться на более широкую аудиторию. А наибольшим спросом будут пользоваться не уже построенные дома, а участки под застройку – неважно, с подрядом или без.

Автор:
Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

Стиль Business After 5! Само название - «бизнес после пяти вечера» - подсказывает, что речь идет о деловом ужине в относительно нарядной обстановке…
Практически в родной для меня автосалон Шкоды - последние лет десять он доверял мне тестовые новинки - я шел в грустных раздумьях. Что будет с нашим…
Чили и Аргентина, Бразилия и Мексика, Уругвай и Парагвай - только на непосвященный взгляд банановая экзотика с бесконечным числом диких обезьян. В экономическом…
Ошибался: был уверен, что название хорошо так заранее анонсированного проекта «Вход с улицы» — это про помещение. В кластере «Бертгольд центр», и у него…

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.