Сальвадор, Бразилия - Фото: soel84 / pixabay - Источник
Например, Бразилия – восьмая в мире по паритету покупательской способности. Сильно пострадала в начале пандемии, но за последние полгода экономика восстановилась к докризисным показателям. О недвижимости: самые интересные инвестиции здесь не в крупных городах, а на курортах. Квартиры в Рио и Сан-Паулу дороги и не всегда обеспечивают хорошую прибыль при сдаче в аренду. А вот на севере, ближе к экватору можно найти проект с гарантированной доходностью. И порог входа невелик – ниже 50 тысяч долларов.
Разумеется, есть свои «но». Все платежи проводятся в местных реалах. А он, к сожалению, не самая стабильная валюта - в начале 2020-го рухнул к доллару на 40%, впрочем, с начала нынешнего года половину потерь отыграл.
Вывести деньги из Бразилии в другую юрисдикцию не проблема. А вот отправить на счет в местном банке - лишь получив вид на жительство. Его нетрудно оформить, купив недвижимость по текущему курсу на 200 тысяч у.е. Но другой нюанс: обладатель бразильского ВНЖ в обязательном порядке становится налоговым резидентом страны, причем облагаться будут все его мировые доходы.
Впрочем, при детальном рассмотрении Бразилия вовсе не является самой привлекательной в Латинской Америке – что для инвесторов, что для переселенцев. Не менее интересен, например, Уругвай – страна с относительно стабильной экономикой, понемногу, но стабильно растущими ценами на недвижимость – особенно в столице Монтевидео, минимальной в регионе коррупцией и простым способом задержаться на желаемый срок. Для этого достаточно подтвердить доход на уровне 1500 долларов в месяц. В Аргентине с этой же целью требуется показать 2500 долларов – правда, местная экономика находится в крайне плачевном состоянии. А, например, в Мексике годовой ВНЖ на основе финансовой независимости получают обладатели 44 тысяч долларов на счету в местном банке.
Во всех вышеперечисленных странах есть также программы для цифровых кочевников и бизнесменов. Но они куда менее интересны: программистам проще найти локацию поближе к дому, а для открытия дела нужно вложить в местные экономики прилично – от 1.5 до 5 миллионов долларов.
Еще пару месяцев назад странами латинской Америки мало кто интересовался. Сейчас же многие вынужденно расширяют свой кругозор. И – говорю об этом уверенно – спрос начал рождать предложение. На рынке уже появились компании, готовые помочь с решением самых разных личных вопросов на далеком континенте.
Заместитель генерального директора по правовым и корпоративным вопросам ГУП «ТЭК СПб»
Директор департамента денежно-кредитной политики Банка России
Председатель комитета Ленинградской области по транспорту
Генеральный директор «Фирмы Изотерм»