Грузия, Тбилиси - Фото: mostafa_meraji / pixabay - Источник
На прошлой неделе в Москве прошла профильная выставка. Состав ее участников был весьма показателен. Почти половина компаний представляли Турцию – сейчас это - причем с огромным отрывом - самое популярное направление. По данным портала prian.ru около 30% обращений россиян в последние недели именно на турецкую недвижимость.
Сюда по прежнему можно перевести деньги с российских счетов – как застройщикам, так и агентствам. Правда, в последние 7 дней турецкие банки чаще, чем раньше и без объяснения причин возвращали деньги обратно. Стало труднее, чем в начале марта открыть в местном банке счет. Зато нет никаких проблем, если потенциальный покупатель оказывается в Турции с нужной суммой наличными.
Несколько компаний на московской выставке представляли Объединенные Арабские Эмираты – куда также можно перевести деньги из России. Главное ограничение здесь ценовое. Если в Турции можно найти сносный вариант за 35-40 тысяч евро, то в Дубае – главном направлении в ОАЭ – эта сумма выше в два раза. К тому же для того, чтобы претендовать на ВНЖ, в Эмиратах нужно вложить в квадратные метры более 200 тысяч евро, а в Турции достаточно просто владеть любой недвижимостью.
Всего на выставке демонстрировались объекты более чем в 30 странах - Черногория, Кипр, Грузия, и даже абсолютно закрытые сейчас для россиян Германия, Великобритания, Португалия. Но почти на всех стендах работали представители российских офисов, которые, рассуждая о текущих правилах покупки, чаще просто разводили руками.
Прямого запрета на приобретение недвижимости в Европе для россиян нет. Но совершить сделку реально могут только те, у кого есть второй паспорт, вид на жительство, ИНН и открытый счет в каком-либо банке Старого света. Новые счета россиянам вообще не открывают – и вряд ли ситуация изменится в ближайшие месяцы. Но даже если бы и открывали – лимиты по переводам за рубеж стали не менее серьезным ограничением уже с нашей стороны.
Почти все программы иммиграции для россиян тоже поставлены на паузу – последней приостановила выдачу золотых виз Испания. Чуть ли не единственное исключение – крошечная Сент-Люсия, по прежнему предлагающая инвестиционное гражданство на Карибах.
Риелторы описывают ситуацию, как панику – и призывают набраться терпения. Но это непросто. Во Франции резко вырос спрос на продукцию компании, производящей бункеры, способные защитить от ядерного взрыва. До настоящего времени заказчиком такой продукции было государство - за последний месяц фирма получила более 300 обращений от частных лиц.
Вот такой знак времени.
Председатель Комиссии по защите профессиональных прав адвокатов Адвокатской палаты Ленинградской области
Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Петербурге
Партнёр юридической компании «Апелляционный центр»
Депутат Госдумы от Санкт-Петербурга