ЦБ 28.05
$88.69
96.30
ММВБ 28.05
$
<
BRENT 28.05
$83.24
7383
RTS 28.05
1173.92
Telega_Mob

Что сейчас строят в России, сильно ли задерживают сроки и какова средняя этажность здания?

Любопытные подробности из доклада «Строительство жилья профессиональными застройщиками», опубликованного Единым ресурсом застройщиков. Приготовьтесь, будет много цифр.

Фото: Business FM Петербург

Более 11 000 жилых домов, в которых более 2,3 миллиона квартир возводится сейчас в стране. Минимальные показатели за последние два года были зафиксированы весной 2022-го, с тех пор цифры уверенно идут вверх. Более 95% — это обычные дома, 4,5% — апартаменты.

Примерно каждый 25-й жилой дом страны строится в Петербурге, доля Ленинградской области — 3,5%. Любопытно, что больше всего домов строится не в Москве, как можно было бы подумать, а в Краснодарском крае. Зато по объемам возводимых площадей и числу квартир белокаменная вне конкуренции, а Питер — четвертый, уступая не только Краснодарскому краю, но и Московской области.

Самые высокие дома тоже строят в Москве. Там же находится и абсолютный лидер — 91-этажный небоскреб в районе Экспоцентра, который, разумеется, после завершения строительства станет и самым высоким жилым домом в России. Возводят в столице и объекты поскромнее в 62-75 этажей. Средняя же новостройка в стране — 13 этажей, а высоток, то есть зданий в 25 этажей и выше, — четверть от общего объема.

А вот среди самых масштабных проектов, то есть проектов максимальной площади, в топ-5 вошел один питерский, в Московском районе…

В среднем с начала 2024 года на рынке ежедневно появлялось почти 2 500 квартир, что, кстати, на 9% меньше, чем в 2023 году.

Почти 70% всех строящихся сейчас зданий — кирпично-монолитные, каждое десятое — кирпичное, каждое десятое — панельное.

Средняя площадь строящейся квартиры 49 квадратных метров. Здесь тенденция сохраняется, каждый год показатель снижается на полметра-метр. Самые маленькие в стране юниты как раз строят в Петербурге — 42 «квадрата», и в Ленинградской области — 40 «квадратов». Самые большие — в регионах Южного федерального округа (60 квадратных метров и более).

Сроки сдачи застройщики задерживают, но умеренно. Причем этот показатель уменьшается. Сейчас в среднем по стране он составляет чуть больше 5 месяцев, а скажем в начале 2022 года было почти 8. В Северной столице средняя задержка всего 3,5 месяца, а вот, например, в Ингушетии — почти 4 года. Впрочем, это наверняка связано с малым числом возводимого в регионе жилья, и с проблемами конкретного проекта.

Ну и в завершение — о ценах. В конкретном отчете квадратный метр строящегося жилья в Ленинградской области оценен в 160 000 рублей, в Петербурге — в 214 000 рублей, и это, как нетрудно предположить, второе место по стране. Москва лидирует с гигантским отрывом — более 300 000 рублей, что в два раза выше, чем в среднем по стране, и в четыре с лишним раза дороже, чем у аутсайдеров в этой категории — Калмыкии, Кабардино-Балкарии и Псковской области.

 

Автор:
Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

Какие альтернативы нам предлагают? И что изменилось в структуре спроса и предложения?
Как подчеркнул член комитета по законодательству, в Петербурге отсутствуют нормальное регулирование и культура вождения СИМ, а также инфраструктура. Кроме…
Не просто ребрендинг или переделка — полноценный новый ресторан «Манеры» на месте видовых «Барашков». Вот вам доказательство: Исаакий виден с пятого этажа…

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.