Владельцам земель сельхозназначения в Петербурге могут увеличить налоги в 5 раз

Девелоперам, которые владеют землями сельхозназначения в Петербурге, но не используют их, хотят повысить налог в пять раз. С соответствующей инициативой Смольный обратился в Совет Федерации, Минфин и Госсовет. Чиновники мотивируют это тем, что строители скупают участки, но, что очевидно, не занимаются агробизнесом. Новая мера, по оценкам властей, может приносить в бюджет более 1,5 млрд рублей ежегодно.

Как заявили в комитете финансов, инициатива находится на стадии обсуждения, поскольку потребует корректировок в налоговом законодательстве, пишет «Деловой Петербург». Изменения ранее, на Налоговом форуме, анонсировал вице-губернатор Алексей Корабельников, который справедливо отметил: судя по документам может сложиться впечатление, что Северная столица — это сельскохозяйственный регион, в котором вот-вот заколосится пшеница. Чиновники настаивают, что нередко речь идёт о банальных попытках уйти от уплаты налога, который и планируют увеличить с символических 0,3% до 1,5%. Вопрос достаточно серьёзный, поскольку, по разным оценкам, в Петербурге насчитывается более двух тысяч участков сельхозназначения общей площадью почти 15 тысяч гектаров, то есть почти 10% городской территории. При этом реальных компаний, которые занимаются сельским хозяйством, можно буквально пересчитать по пальцам. Своим мнение об инициативе делится генеральный директор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов. По мнению экспертов, повышение налога не будет стимулом для перевода земель под застройку, скорее, это очередная попытка мотивировать собственников использовать участки более эффективно. По данным Смольного, в 2023 году поступления по земельному налогу в городской бюджет превысили 8 млрд рублей, в 2024 году было собрано уже 11 млрд, а только с начала 2025-го — перечислено более 11,5 млрд. Чиновники напоминают, что ведут работу по выявлению неправомерного использования земельных участков. О том, как инициатива может повлиять на рынок жилья, рассказывает председатель комитета по законодательству Российской гильдии управляющих и девелоперов Дмитрий Некрестьянов. Примечательно, что в Москве ситуация обратная. Там, после присоединение территорий Московской области в 2012 году, роль сельского хозяйства в экономике серьёзно возросла. Сейчас в столице зарегистрировано свыше 20 профильных организаций и 40 тысяч индивидуальных хозяйств. Площадь угодий составляет почти 47 тысяч гектаров. В области же вопрос пользования землёй сельхозназначения, напротив, обострился. Власти Подмосковья даже выступили за то, чтобы перевод таких участков в категории ИЖС и СНТ стал дороже в 10 раз и составил 100% от разницы кадастровой стоимости.