Росреестр закрыл доступ к персональным данным из ЕГРН с 1 марта

С 1 марта 2023 года в России вступает в силу новый закон о персональных данных, которым вносятся изменения в закон о госрегистрации недвижимости и в основы законодательства РФ о нотариате. С этого дня Росреестр ограничивает доступ к персональным данным собственников жилья в выписках Единого государственного реестра недвижимости.

Третьи лица теперь смогут получить полную выписку ЕГРН с ФИО и датой рождения владельца только при наличии его письменного заявления. Собственник, в свою очередь, может дать согласие на раскрытие своих персональных данных в отношении как одного, так и нескольких объектов недвижимости.

Право получить выписку с полными сведениями из ЕГРН сохраняется у супругов, совладельцев недвижимости, арендаторов и арендодателей, хозяев смежных участков, обладателей частного или публичного сервитута, а также кадастровых инженеров, выполняющих работы в отношении земельного участка, залогодержаталей, представителей правоохранительных органов и судебной системы.

В остальных случаях получить полную выписку из ЕГРН можно только через нотариуса, подав соответствующее письменное заявление с обоснованием права на получение такой информации. Все подобные запросы будут отображены в реестре Нотариальной палаты.

Согласно новому законодательству, достаточными обстоятельствами для получения выписки из ЕГРН с персональными сведениями могут считаться, например, договор на совершение работ в отношении объекта недвижимости, предварительный договор об отчуждении объекта заявителю, намерение обратиться в суд за защитой права на участие в приватизации, причинение ущерба личности или имуществу обратившегося, наличие оснований для предъявления вещного иска к собственнику. В случае если основания признаны недостаточными, нотариус должен выдать заявителю мотивированный отказ, который тот может оспорить уже в суде.