Объем средств на счетах эскроу вырос в СЗФО до 575,2 млрд рублей

В Центробанке проанализировали объем средств на счетах эскроу, открытых для расчетов по договорам участия в долевом строительстве в Северо-Западном федеральном округе (СЗФО). Сумма возросла за год на 18,5% и составила 575,2 миллиарда рублей.

Речь идет о средствах покупателей строящейся недвижимости, которая еще не сдана в эксплуатацию, говорится на сайте ЦБ РФ. Они хранятся на эскроу-счетах в банках до завершения строительства — таким образом механизмы финансирования долевого жилищного строительства минимизируют риск дольщиков. Средства граждан, решивших вложиться в новостройку, застрахованы государством на сумму до 10 миллионов рублей, а застройщик получит эти деньги только после ввода объекта в эксплуатацию, напомнили в финансовом регуляторе.

До сдачи жилья строительные компании используют свои собственные или кредитные средства. На момент 1 июля 2023 года в СЗФО действовало 950 кредитных договоров на сумму более 1,5 триллиона рублей, что на 62% больше, чем в 2022-м. По завершенным проектам начало июля в регионе отметилось более чем 114 000 раскрытых счетов эскроу — застройщикам или банкам уже перечислено более 566,9 миллиарда рублей. Число таких счетов в Северо-западном федеральном округе за минувший год выросло в 2,4 раза, а сумма средств, перечисленных с них застройщикам, — в 2,9 раза.

В свою очередь, в Петербурге на 1 июля 2023 года было открыто 58 800 эскроу-счетов, их количество за год увеличилось на 5,5%. В среднем, на одном эскроу-счете в Северной столице на начало второго летнего месяца находилось 6,5 миллиона рублей — это на 10,2% больше, чем в 2022 году.