Фото: Lisaphotos195 / pixabay - Источник
По данным Росстата 75% россиян живут в городах. Опрос НАФИ показал, что 68% наших соотечественников «испытывают потребность в улучшении жилищных условий». Наконец, из исследования Ренессанса следует, что 56% россиян хотят переехать за город и жить там постоянно. Можно ли реализовать эти желания в мегаполисе?
В пандемию люди потянулись на природу. Естественное желание не сидеть в четырех стенах, привело в моменте к росту спроса на загородное жилье. Но Covid ушел, и люди стали возвращаться в город, одновременно пытаясь – в зависимости от финансовых возможностей - не лишиться преимуществ житья на природе. Появились новые запросы. Так, по оценке экспертов Intermark Real Estate на рынке элитной недвижимости в этом сезоне на треть вырос спрос на квартиры с большими террасами.
Согласно опросу компании RDD почти половина жителей мегаполиса связывают семейное счастье с внешней инфраструктурной средой. Треть считает, что для счастья нужны простые вещи – чистый воздух, воды и леса рядом. И столько же замечают, что стали лучше спать, когда за окном появился лес или парк.
Эти пожелания в той или иной степени становятся руководством к действию. Правда, что-то действительно новое придумать трудно. Главная уникальность жилых комплексов сегодня – в оригинальных решениях детских и спортивных площадок, а также зон отдыха.
Уже никого не удивишь просто озелененной территорией или даже небольшой рощей. Следующие шаги - сады ароматических трав или экзотических растений, собранных дизайнером в какой-то причудливый сюжет – из будущего или, наоборот, из прошлого.
Места для занятий спортом, или просто территория для релаксации – вот что может хоть какой-то стать альтернативой дачной жизни. Ключевая проблема тут – нехватка места. Далеко не все проекты даже высокого уровня могут позволить себе что-то большее, чем зона тренажеров, баскетбольная или мини-футбольная площадки, теннисные столы.
В какой-то степени приближают к природе решения для хозяев животных. Для них пытаются организовать если не досуг, то инфраструктуру. Недавно, анонсируя один из проектов на Васильевском, крупный застройщик особо отметил, что владельцы собак будут обеспечены дог-пакетами – что, впрочем, не самая большая диковинка. А также упомянул специальные лапомойки и даже лестницы для карликовых пород, чтобы питомец самостоятельно мог забраться в ванну.
В Питере это редко, а в Москве уже в нескольких комплексах открылись зверинцы. Где-то они совсем крошечные, и набор питомцев ограничен домашними животными, белками да зайцами. А где-то это уже скорее маленькие зоопарки – с верблюдами, оленями, ламами, горными козлами.
В своих решениях отечественные девелоперы, а тем более дизайнеры едва ли уступают иностранцам. Но, конечно, определенные ограничения накладывает наш климат. В Турции нет проектов без бассейнов, в Дубае уже никого не удивишь гигантским аквапарком или «зеленым заповедником на берегу канала»... Справедливости ради остается отметить, что близость к природе обеспечивается в значительной степени близостью к большим деньгам.
Заместитель генерального директора по правовым и корпоративным вопросам ГУП «ТЭК СПб»
Директор департамента денежно-кредитной политики Банка России
Председатель комитета Ленинградской области по транспорту
Генеральный директор «Фирмы Изотерм»