Скидки на жилье в некоторых европейских странах сегодня достигают 40% – Фото: Evan Roussos | Pixabay - Источник
В отличие от российских парламентариев, многие другие зарубежные собственники готовы избавляться от своей недвижимости, и на фоне снижения турпотока и спроса согласны на серьезный дисконт. Как правило, речь идет о массовом сегменте – владельцы ликвидных объектов у самого моря пока не сдаются.
Максимальное число объявлений с уступкой в цене, как сообщает РБК со ссылкой на Prian.ru – на курортах Испании, Италии, Греции, а также в Болгарии, Турции и на Кипре. Большинство сговорчивых продавцов – закредитованные и зависящие от арендных поступлений люди. Провальный сезон для них оказался критичным. И, например, двухкомнатные апартаменты на болгарском Солнечном берегу в марте выставляли за 27 тысяч евро. Сейчас их же предлагают за 22. Евродвушку в турецкой Аланье в начале весны оценивали в 50 тысяч евро. Сегодня она подешевела на 10 тысяч.
При этом наибольшие скидки, как считают в Knight Frank, пока наблюдаются в Италии и Испании. Именно здесь владельцы отелей и коммерческих площадей готовы уступить до 40% от начальной стоимости. В тоже время аналитики отмечают, что для выгодной перепродажи инвестору придется выжидать года три, а то и дольше. В более короткий срок цены пойдут вверх вряд ли.
Привлекательность греческим предложениям добавляет вид на жительство при покупке от 250 тысяч евро. Россияне, напомним, входят в тройку наиболее активных покупателей «золотой визы».
Заманить участников паспортной программы старается и Кипр. Продавцы вторички предлагают скинуть до четверти от стоимости. А местные застройщики готовы обсуждать спецпредложения при онлайн-бронировании.
Высокий и спрос, и цены пока удерживают страны сильных экономик: Германия, Великобритания, Швейцария, Австрия и Монако. Недвижимость здесь не дешевела и вряд ли подешевеет. Также инвесторов интересуют крупные и студенческие города: Хельсинки, Прага, Таллин и Рим. Устойчивый рынок аренды и доходность в 3-4% годовых – по нынешним временам всех более чем устраивает.
Заместитель генерального директора по правовым и корпоративным вопросам ГУП «ТЭК СПб»
Директор департамента денежно-кредитной политики Банка России
Председатель комитета Ленинградской области по транспорту
Генеральный директор «Фирмы Изотерм»