11.08.2020

Лайфхаки по приобретению недвижимости

Компульсивный шоппинг на рынке недвижимости опаснее, чем в модном бутике.

Банки сообщают об ажиотаже с заявками на льготную ипотеку – Фото: Michal Jarmoluk / Pixabay - Источник

Сегодня банки сообщают об ажиотаже с заявками на льготную ипотеку. Девелоперы рассчитывают, что спрос на жилье уже вот-вот восстановится к докризисным уровням. Риелторы отмечают, что интерес к «первичке» подтягивает за собой «вторичку». Тем не менее на этом бодром фоне острожные эксперты напоминают: дорогостоящая покупка – это всегда стресс. Стоит поберечь психику и подойти к процессу максимально вдумчиво.

Первое правило: крупные сделки не терпят суеты. По данным опросов, самая распространенная причина, которая толкает людей к приобретению жилья – это изменение жизненных обстоятельств. Любые перемены: свадьба или развод, рождение детей или их отъезд на учебу в другой город. Или даже желание переехать ближе к новому офису. Что бы ни служило причиной – нужно дать время этой идее «закрепиться». Как пишет портал БН.ру – в среднем человек тратит на взвешенное решение о покупке пару месяцев. В противном случае есть риск быстро разочароваться в своем эмоциональном выборе вскоре после новоселья.

Второе: кризис многие считают удачным моментом для улучшения жилищных условий. И это похоже на правду. Как сообщал ЦИАН, с начала года каждый второй продавец на вторичном рынке в эти месяцы пошел на уступки в цене. Но прежде, чем просчитывать ипотеку, следует всегда держать в голове самый худший сценарий. Закрытие бизнеса, увольнение, вторая волна пандемии. На ипотечные каникулы надейся, а сам не плошай. Рассчитывая силы и «подушку безопасности», следует в первую очередь остерегаться минимальных первоначальных взносов.

Президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский Мое мнение, и многолетняя практика доказывает, что самый комфортный первоначальный взнос 40-50%. При таком взносе в случае проблем, которые у вас могут возникнуть, вы легко сможете реализовать эту недвижимость и не оставить долгов перед банком, либо сдавать ее, потому что при таком взносе ежемесячный платеж, как правило, равен примерно месяцу арендной платы, то есть модно сдать квартиру и гасить проценты за счет получаемой прибыли. Второе: не покупать строящуюся недвижимость в кредит, особенно на последние деньги. Если на вторичном рынке в сложной ситуации вы всегда сможете реализовать, то на первичном рынке бывает такое, что реализовывать будет уже нечего.

Как это часто бывает, разговоры о подогретом рынке пока не сходятся с финальной официальной статистикой. Как сообщили на днях в Росреестре, число сделок с жильем в России упало в первом полугодии на 65%. Правда сейчас ситуация стабилизируется. В прошлом году в Федеральную службу в среднем поступало около 120 тысяч заявлений в день. В апреле работа МФЦ встала и этот показатель рухнул двое. А уже к середине июля все вернулось к своим привычным значениям.

При этом к лету Петербург попал в топ-3 регионов по выданной льготной ипотеке. И, как мы знаем, одновременно – в лидеры по просроченным платежам. Сплошные рекорды.

Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

Об инициативе Росстата и смартфоне размером с кредитку
Росстат планирует купить у операторов сотовой связи данные, для того, чтобы использовать их в рамках Всероссийской переписи населения, которая состоится…
Почему продали «Рому» и как девушка попала в мужской футбол
О том, зачем Джеймс Паллотта продал «Рому», кто разрешил девушке выступать в мужской футбольной команде и что общего у киберспорта и колбасок.
Ресторан Bio My Bio
Моей вины нет, что второе открытие из десяти июльских, опять Матильды Шнуровой - Bio My Bio.
«Дивидендные испытания»: почему провалился рубль?
Рубль продемонстрировал степень хрупкости текущего равновесия.

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.