Более чем две трети застройщиков прогнозируют сокращение доходов своих компаний по итогам года – Фото: Jason Goh / Pixabay - Источник
Слабые места сильного бизнеса. Строительная отрасль пострадала в период пандемии меньше, чем рестораторы, отельеры, продавцы цветов или другие из официального перечня, и получила колоссальную поддержку в виде льготной ипотеки, подстегнувшей спрос. Но также, как и малые предприниматели, девелоперы боятся падения покупательской способности и готовятся к снижению прибыли.
Более чем две трети застройщиков прогнозируют сокращение доходов своих компаний по итогам года. Как пишет РИА Недвижимость со ссылкой на исследование PwC, каждый второй топ-менеджер в отрасли уверен, что спад экономики будет затяжным. Еще треть отмечает, что в таких условиях им не достает открытой информации для принятия правильных антикризисных решений.
Опрос проводился во всех российских регионах среди строителей жилой, торговой, офисной, гостиничной и складской недвижимости. Время антивирусных ограничений все они переживали по-разному. Выводы общие. Для того, чтобы остаться на плаву и сохранить финансовые показатели, более половины компаний уже начали урезать расходы по-живому. То есть сокращать персонал и зарплаты. Инвестиции в рабочую силу планируют снижать 44% руководителей. Основная часть планирует экономить на материально-техническом оснащении. Четверть предприятий откажется от социальных и экологических проектов – не до того.
И самое тревожное, при всем нежелании нагнетать обстановку: более половины девелоперов могут задержать сроки ввода строящейся недвижимости.
Минстрой во всяком случае демонстрирует готовность спасать отрасль. Накануне сообщалось, что правительство может субсидировать кредиты застройщикам с низкой рентабельностью проектов. Если программу примут, на эти цели из Резервного фонда готовы выделить миллиард рублей. Как сказал глава министерства Владимир Якушев, это помощь не конкретным компаниями, а регионам, где без господдержки девелоперов может просто не стать.
Также решается вопрос, как помочь сохранить персонал в кризис. Сегодня «Коммерсантъ» написал о предложении Совфеда на два года освободить компании от страховых выплат в фонд оплаты труда. Одновременно Центр стратегических разработок сообщил о необходимости на полгода объявить каникулы по уплате налога на прибыль.
Как подсчитали эксперты, это поможет работодателям сэкономить почти 200 млрд рублей на зарплаты. И это хорошо. Плохо, что воспользоваться мерами смогут только крупные игроки рынка.
Заместитель генерального директора по правовым и корпоративным вопросам ГУП «ТЭК СПб»
Директор департамента денежно-кредитной политики Банка России
Председатель комитета Ленинградской области по транспорту
Генеральный директор «Фирмы Изотерм»