Жильцы должны договориться об остеклении всего дома сразу – Фото: Dimitris Vetsikas / Pixabay - Источник
Теперь жильцам любого многоквартирного дома придется утверждать проект благоустройства всего фасада. Установить балконные рамы в собственной квартире на свой вкус больше не получится.
Уточненные требования опубликовал комитет по градостроительству и архитектуре. Чиновники отметили, что их буквально завалили вопросами по поводу согласований работ. Путаница с балконными правилами началась с января. Тогда, напомню, ввели штрафы за самовольное переустройство фасадов. Поправки анонсировали так, чтобы бороться с бизнесменами, которые прорубают дополнительные окна в нежилых помещениях. Но формулировки прописали так, что в числе нарушителей по умолчанию оказались сотни тысяч горожан.
Для некоторых это стало поводом отомстить соседям. На портале «Наш Санкт-Петербург» поднялась волна доносов. До судов не дошло - депутаты ЗакCа объявили «амнистию» для балконов, застекленных до начала зимы. Но уже к лету управляющие компании стали массово требовать у жильцов разрешительные документы на остекление и угрожать судами.
Поэтому в Смольном решили поставить в спорах точку. И запротоколировать: внешний вид всех балконов на фасаде должен иметь единый характер и соответствовать «композиционным приемам здания». А это возможно только при разработке проекта оформления фасада.
Что это значит? Это значит, что на общем собрании собственников жильцы должны договориться об остеклении всего дома сразу, после чего управляющая компания или представитель товарищества в обязательном порядке пишет заявление в КГА. Чиновники выдают задание на разработку и согласование проекта. И всё. Можно выбирать подрядчиков. Что важно, уже остекленные конструкции демонтировать не придется.
И если эта новость порадует не всех, то неделя подарила как минимум один новый повод для локальной гордости. Петербург опередил Москву, как вам такое? Северная столица возглавила рейтинг лучших регионов по качеству жизни. При совместных расчётах агентства НКР и РБК учитывалась в том числе стоимость недвижимости. И если москвичам придется заплатить за квадратный метр две зарплаты, то петербуржцам – чуть больше, чем полторы.
Методология, конечно, не бесспорная. Хотя можно учитывать рыночную стоимость «квадрата» от Минстроя – 79 тысяч. И среднюю зарплату от Петростата – почти 70 тысяч. Тогда ситуация будет выглядеть даже лучше, чем в рейтинге. Но если ориентироваться на данные независимых аналитиков, то за метр придется отдать уже три зарплаты, что может сделать город чуть менее привлекательным для покупателей недвижимости. Но никак не менее притягательным для всех остальных.
Заместитель генерального директора по правовым и корпоративным вопросам ГУП «ТЭК СПб»
Директор департамента денежно-кредитной политики Банка России
Председатель комитета Ленинградской области по транспорту
Генеральный директор «Фирмы Изотерм»