Количество предложений на рынке элитной невидимости в Петербурге сокращается – Фото: Luidmila Kot / Pixabay - Источник
Объем рынка элитной недвижимости в Северной столице продолжает сокращаться. По информации Knight Frank Petersburg, за год предложение снизилось более чем на четверть. Такими темпами покупатели впервые за много лет могут столкнуться с дефицитом, если девелоперы не начнут активнее выводить проекты.
Пока участники рынка заняли выжидательную позицию и не слишком торопятся с новыми запусками. Все сосредоточились на реализации уже построенных объектов. За полгода в городе появилось четыре элитных комплекса и сегодня в них доступны менее 5% квартир.
Всего в открытой продаже на сегодня осталось около 120 тыс. квадратных метров премиум-жилья. Год назад, как пишет «Деловой Петербург», было больше 160 тыс. квадратных метров. При этом сделок с января по июнь 2020 года стало больше на 20%. В собственность оформили 222 премиальные квартиры средней площадью в 122 кв. м. Магия цифр.
Высокий спрос при скромном предложении сказался на росте цен как по учебнику. Повышение с января составило около 7%. Средняя стоимость квадратного метра сегодня оценивается в 365 тысяч рублей.
На бюджеты покупки кризис повлиял противоречиво. С одной стороны, в городе стали чаще приобретать квартиры от 90 млн. С другой - в разы стало больше тех, кто покупает небольшие объекты до 20 млн. Самыми востребованными остаются варианты в диапазоне от 20 до 35.
Популярность на элитном рынке в этом сезоне не идет ни в какое сравнение с рекордами загородного сегмента.
Спрос на недвижимость в пригородах и Ленобласти вырос более чем на 40% в сравнении с прошлым годом. Почти четыре тысячи сделок за шесть месяцев. Небольшие дачи чаще всего присматривают на севере – поближе к озерам. На юге – в Петергофе и Ропше - традиционно интересуются коттеджами.
А те, кто пока только подумывают о покупке сезонного жилья – присматриваются к домикам у моря. Как показал опрос ЦИАН, мечтает о собственном жилье на юге страны больше половины жителей Северной столицы. Цель красивая. Особенно, как сказал классик, «Если выпало в Империи родиться».
Заместитель генерального директора по правовым и корпоративным вопросам ГУП «ТЭК СПб»
Директор департамента денежно-кредитной политики Банка России
Председатель комитета Ленинградской области по транспорту
Генеральный директор «Фирмы Изотерм»