Фото: Agus Dietrich / unsplash - Источник
Из программ инвестиционного гражданства, которых в мире насчитывается дюжина, для россиян по-прежнему открыты две – в Турции и Вануату. Последнюю популярной не назовешь – уж слишком невелики блага, которые может получить обладатель паспорта крошечного государства в Океании.
Другое дело – гражданство Турции. Эту программу вообще-то постоянно ужесточают, но до настоящего времени по мелочам. Например, если ты покупаешь несколько объектов, они должны быть оформлены одним нотариальным договором. По истечении трех лет, в течение которых объект должен оставаться у тебя в собственности, ты не можешь продать его тому, у кого купил…
Но гораздо важнее, что будет происходить после второго тура президентских выборов. То, что программу отменят – маловероятно, но поскольку о необходимости ужесточения ее условий говорят оба кандидата, можно почти со стопроцентно утверждать, что порог входа будет увеличен. Насколько? Участники рынка называют разные суммы – от 600 тысяч долларов до миллиона. Сейчас необходимая сумма инвестиций в недвижимость - 400 тысяч.
Среди европейских инвестиционных программ, выделяется испанская «золотую визу». Схема реально работает, то есть кейсов за последние месяцы было немало. Подать заявку россиянин может теперь только непосредственно из Испании - после того, как его право собственности появилось в официальном регистре. Рассмотрение заявки занимает сейчас 14 рабочих дней, а карту резидента изготавливают в течение полутора месяцев.
Видимо самая сложная часть процесса - не оформление ВНЖ, а покупка недвижимости. Хотя под сделку россиянам открывают счета в испанских банках, но там не может находиться более 100 тысяч евро, а купить по условиям надо не меньше, чем на 500 тысяч евро. Поэтому самый популярный способ – отправить деньги непосредственно на счет продавца. В помощь счета в дружественных странах.
Ну а став резидентов можно прийти в банк и в течение 3 дней переоформить счет – после чего никаких стотысячных ограничений у тебя у уже не будет.
В заключении о Кипре – и его программе инвестиционного ПМЖ. Месяц назад по ней ужесточили условия проверок, а в середине мая требования смягчили. Деньги за недвижимость теперь могут поступить не только со счета заявителя, но и с банковского счёта его компании. Годовой доход можно подтверждать не только либо налоговыми декларациями, но и сертификатами от дипломированных бухгалтеров. Но главное – подтверждать этот доход по-прежнему, как и до майских изменений, нужно только один раз – перед подачей заявления. Правда, из программы окончательно исключили возможность включать в заявку родителей заявителя и его супруги. Но в нынешних условиях и это ограничение уже не кажется критическим.
Заместитель генерального директора по правовым и корпоративным вопросам ГУП «ТЭК СПб»
Директор департамента денежно-кредитной политики Банка России
Председатель комитета Ленинградской области по транспорту
Генеральный директор «Фирмы Изотерм»