В Смольном заявили, что на данный момент не видят быстрых решений для реализации программы КРТ в Петербурге. В том числе из-за опасения «наделать ошибок», заявил глава комстроя Игорь Креславский.
Проект реновации жилых кварталов Северной столицы, похоже, окончательно убирают в долгий ящик. На данный момент в Смольном не видят быстрых решений для реализации программы КРТ, в том числе из-за опасения наделать ошибок, о чем в ходе Всероссийского жилищного конгресса заявил глава комстроя Игорь Креславский. Эксперты видят в этом как плюсы, так и минусы, в зависимости с чьей позиции оценивать происходящее.
По словам Креславского, власти будут придерживаться индивидуального подхода при выборе территорий с учетом всех нюансов. При этом он ушел от прямого ответа на вопрос о старте массового расселения хрущевок. Неизвестны остались и сроки реновации в городе на Неве в целом. На отсутствие конкретики в еще пару лет назад казавшемся крайне важным для администрации вопросе обратил внимание замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. Чиновник призвал не бояться совершать ошибки и привел пример Москвы, где программа комплексного развития территорий давно завершена. Мнение юриста в сфере ЖКХ, члена Общественного штаба по вопросам КРТ Ирины Баханович:
Юрист в сфере ЖКХ Ирина Баханович Было бы здорово, если бы действительно эта программа легла под сукно. Я думаю, что здесь всё-таки существуют огромные риски как со стороны правительства, так и со стороны застройщиков. Не каждый захочет ввязываться в такую историю, потому что это один из мощнейших примеров гражданского единодушия в нашем городе. Была огромная консолидация общества: объединились не только жители хрущёвок, но и другие люди, потому что частная собственность — это тот институт, который пока у нас ещё охраняется государством. Но как юрист скажу, что пока закон действует, риск всегда очень большой. Если сейчас такие планы у чиновников действительно отсутствуют, было бы, наверное, правильнее наложить ещё один мораторий, если уж они так не хотят отменять этот закон.
Заметим, что первые очевидные признаки того, что КРТ буксует, появились еще в начале года. Тогда вице-губернатор Николай Линченко заявил СМИ, что пока в Петербурге не было утверждено ни одного проекта. При этом, по его словам, власти продолжат готовить комфортное сопровождение процесса в будущем. Незадолго до этого депутаты ЗакСа окончательно вычеркнули из профильного закона «автоматический» снос жилых зданий, которые не заявили свою позицию по расселению, и ограничили географию вынужденного переезда граждан своим или соседним муниципалитетом. Все это, как считают некоторые эксперты, значительно снизило инвестиционную привлекательность программы КРТ, особенно в нынешних непростых для застройщиков реалиях, когда сохраняется крайне низкий спрос и на уже построенные квадратные метры. Ранее аналитики подчитали, что в течение 2025 года покупателей не могли найти почти на четверть объектов. Комментирует гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов:
Генеральный директор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов Ситуация с КРТ в Петербурге несколько отличается от других городов и не в лучшую сторону. На мой взгляд, в первую очередь это связано с тем, что в ситуации, когда требуется расселение, застройщик оказывается один на один с владельцами жилых помещений. В Москве же, это один из удачных примеров, правительство занималось тем, что само расселяло, договаривалось, обеспечивало все эти сложные процессы. Поэтому у них всё получилось. Это одна из многих причин, тормозящих развитие проектов КРТ у нас. Еще одна, наверное, связана с тем, что это долгоиграющие, сложные проекты, которые требуют вложения значительных финансов, но главное, что они плохо просчитываются.
На этом фоне стоит вспомнить предыдущую попытку властей запустить в мегаполисе программу расселения хрущевок. И параллелей на самом деле достаточно много. Законопроект о развитие застроенных территорий был оперативно принят в мае 2008 года несмотря на протесты жителей и градозащитников. В итоговом варианте документ насчитывал сразу сорок кварталов, подлежащих переустройству. Спустя год нашлись и два заинтересованных застройщика — «Воин-В» и «СПб Реновация». Финишировали, впрочем, они по-разному. С первой компанией власти расторгли договор в 2019-м. За десять лет ей не удалось снести ни одного дома в Ульянке. У второй успехи получше. К 2026 году девелопер демонтировал почти сотню зданий в 21-м квартале города.
Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Петербурге 
Президент Ассоциации фермеров Ленобласти и Петербурга 
Председатель совета «Городского объединения домовладельцев» 
Архитектор, руководитель проекта «Центр развития комфортной городской среды»