Строительство исторически не самая динамично меняющаяся отрасль. Топоры и пилы в строю тысячи лет, так же как кирпичная кладка, стропила или фундамент на сваях. Но новации, безусловно, есть, как есть и вопрос, российская стройка отстает или опережает мировую?
Фото: © Komsomolskaya Pravda / Global Look Press
Читайте также
Размышляя об этом, наткнулся на пример весьма показательный. Префаб — слово, которое слышали не все. А вот технология, когда дома и их части изготавливаются прямо на заводе, на слуху. Идея понятна: строительная площадка становится местом не производства, а сборки.
Собственно, советские ДСК тоже в каком-то смысле префаб, хотя и — выражаясь современным языком — скорее, префаб на минималках. Ведь комбинаты создавали только части зданий, и номенклатура производства была предельно ограничена, тогда как сейчас изготавливают и комнаты, и небольшие дома целиком — с сантехникой, окнами, дверями. Это решения и для жилья, и для коммерческих объектов, и для больших зданий, и для ИЖС.
В чем ценность префаба? Например, в скорости — собирать из готового, сделанного в более надежных заводских условиях, быстрее чуть ли не в полтора раза по сравнению с монолитом. Рабочих надо меньше на треть – в итоге себестоимость строительства уменьшается на 15-20%. Красота?
Впрочем, есть оборотная сторона. Как заметила бизнес-партнёр TrendAgent Вера Голубева, для префаба важна стабильная, причем большая загрузка. Важна логистическая составляющая, перевозка крупных блоков требует соответствующего транспорта и дорог. Наконец, есть технологические ограничения: проекты с использованием префаба проекты утверждать заранее, на стройке ведь уже ничего не поменяешь.
И все это определяет главный нюанс, для внедрения префаба важны инвестиции. Огромные!
Развит ли префаб в мире? Ну, рынок растет на 7% в год, объемы такого строительства в мире составляют сотни миллиардов — цифра впечатляющая, хотя строительство в целом это 12-15 триллионов долларов ежегодно.
Лидер по использованию таких технологий — Китай, где в госстроительстве больше 30% объектов просто по закону должны возводиться с префабом. В США доля префаб-проектов около 5%, и у нас цифры похожие.
В апреле крупный федеральный застройщик с петербургскими корнями открыл производство в Ломоносовском районе. В Подмосковье запустили предприятие осенью, которое должно производить 400 тыс. кв. м продукции в год. Поток технологий, а тем более готовых деталей из недружественных стран иссяк, но, например, крупный белорусский производитель объявил летом о выходе на российский рынок.
В общем, префаб кажется перспективным решением и в то же время отличной иллюстрацией, которая сложилась в нашей экономике. Развитие упирается в недостаток средств, а также в недостаточную цивилизованность рынка: у нас ведь использовать человеческий труд все еще относительно выгоднее, чем вкладываться в машины. Тем более недружественные.
Собственно, советские ДСК тоже в каком-то смысле префаб, хотя и — выражаясь современным языком — скорее, префаб на минималках. Ведь комбинаты создавали только части зданий, и номенклатура производства была предельно ограничена, тогда как сейчас изготавливают и комнаты, и небольшие дома целиком — с сантехникой, окнами, дверями. Это решения и для жилья, и для коммерческих объектов, и для больших зданий, и для ИЖС.
В чем ценность префаба? Например, в скорости — собирать из готового, сделанного в более надежных заводских условиях, быстрее чуть ли не в полтора раза по сравнению с монолитом. Рабочих надо меньше на треть – в итоге себестоимость строительства уменьшается на 15-20%. Красота?
Впрочем, есть оборотная сторона. Как заметила бизнес-партнёр TrendAgent Вера Голубева, для префаба важна стабильная, причем большая загрузка. Важна логистическая составляющая, перевозка крупных блоков требует соответствующего транспорта и дорог. Наконец, есть технологические ограничения: проекты с использованием префаба проекты утверждать заранее, на стройке ведь уже ничего не поменяешь.
И все это определяет главный нюанс, для внедрения префаба важны инвестиции. Огромные!
Развит ли префаб в мире? Ну, рынок растет на 7% в год, объемы такого строительства в мире составляют сотни миллиардов — цифра впечатляющая, хотя строительство в целом это 12-15 триллионов долларов ежегодно.
Лидер по использованию таких технологий — Китай, где в госстроительстве больше 30% объектов просто по закону должны возводиться с префабом. В США доля префаб-проектов около 5%, и у нас цифры похожие.
В апреле крупный федеральный застройщик с петербургскими корнями открыл производство в Ломоносовском районе. В Подмосковье запустили предприятие осенью, которое должно производить 400 тыс. кв. м продукции в год. Поток технологий, а тем более готовых деталей из недружественных стран иссяк, но, например, крупный белорусский производитель объявил летом о выходе на российский рынок.
В общем, префаб кажется перспективным решением и в то же время отличной иллюстрацией, которая сложилась в нашей экономике. Развитие упирается в недостаток средств, а также в недостаточную цивилизованность рынка: у нас ведь использовать человеческий труд все еще относительно выгоднее, чем вкладываться в машины. Тем более недружественные.
Автор: Филипп Березин
Президент холдинговой компании «Созвездие Водолея» 
Президент Ассоциации предпринимателей индустрии красоты 
Вице-президент строительный компании RBI 
Основатель Probka Family, ресторатор