Власти Ленобласти планируют создать новый жилой кластер на границе с Петербургом

На границе Ленобласти и Петербурга может появиться новый жилой кластер. Речь идет о южной части агломерации, где власти Ленинградской области до 2040 года хотят возвести порядка 13 миллионов квадратных метров жилья.

Новый кластер на территории Гатчинского и Ломоносовского районов сможет вместить несколько сотен тысяч жильцов, пишут «Ведомости» со ссылкой на слова зампредседателя правительства Ленинградской области Евгения Барановского. По словам чиновника, выступившего на XIV конференции «Российский строительный комплекс: вызовы и возможности», руководство региона собрало все заявки по южной зоне агломерации согласно генплану.

Перспектива указанного проекта — строительство около 13-14 миллионов квадратных метров жилья в среднесрочной перспективе, рассказал Барановский. Концепция развития южной агломерации уже разработана и представлена на Градостроительном совете Ленобласти в конце августа 2023 года. Под новую застройку попадают сразу 12 населенных пунктов, расположенных от Коммунарского городского поселения на востоке до Лаголовского сельского поселения на западе и северной части Гатчинского района на юге.

Общая площадь территории, которая может быть застроена, составляет более 350 квадратных километров, указали в «Ведомостях». Ожидается, что в течение 15 лет экономический эффект от освоения этих территорий пополнит бюджет Ленобласти примерно на 4,5 триллиона рублей. Прибыль придет в регион в виде налогов — НДС, НДФЛ, на имущество физических и юридических лиц и других.

Территории планируют развивать с помощью КРТ (комплексное развитие территории). Такой механизм закрепляет за инвесторами обязательства по развитию сопутствующей инфраструктуры, включая социальные учреждения. Взамен власти Ленобласти дадут девелоперам преференции, в частности возможность увеличить плотность застройки в пределах 30%.