Себестоимость частных домов в России выросла с начала года на 20-50%

С января 2023 года в России выросла себестоимость строительства частных жилых домов. Вилка увеличения расценок колеблется от 20% до 50%.

Происходящее связано сразу с несколькими факторами, рассказал «Известиям» президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов. По его словам, на себестоимость частного строительства повлияли покупательский спрос, цены на стройматериалы и размер фонда зарплаты строителей, а также нехватка квалифицированных кадров. На рынке труда в данной сфере наблюдается острый дефицит бетонщиков, каменщиков и кровельщиков, заявил эксперт. Что до покупательского спроса, то в ряде российских регионов он вырос сразу на 50% — по словам Усманова, россияне все чаще стремятся переезжать за город.

Еще одним трендом, который оказывает влияние на итоговую стоимость квадратного метра в частном секторе, является желание потенциальных покупателей приобрести жилье на территории комплексного развития. В интервью изданию Усманов пояснил, что люди прогнозируемо выбирают коттеджные поселки, а не личные дома без какой бы то ни было инфраструктуры. Учитывая такой посыл целевой аудитории, застройщик включает в стоимость и расходы на асфальтированные дороги, тротуары, благоустройство, детские и спортивные площадки, заключил эксперт.

По данным «Известий», в отрасли ИЖС планируется ввести институт эскроу-счетов, которые смогут стать гарантией безопасности покупателя. Кроме того, с 1 октября в России вступают в силу новые правила управления коттеджными поселками — теперь общим имуществом будут распоряжаться по такому же признаку, что и в многоквартирных домах.