Продажи новостроек в городе и области по итогам года рухнули на четверть

Так, в Петербурге квартиры и апартаменты покупали на 21% чаще, чем в ноябре, подсчитали аналитики портала Dataflat. В целом же застройщикам удалось реализовать недвижимость на 210 млрд рублей, однако, как утверждают участники рынка, рост выручки нивелирует снижающаяся маржинальность. Причиной тому увеличение себестоимости строительства и социальной нагрузки на девелоперов. Мнение вице-президента «Объединения строителей Петербурга» Алексея Белоусова:

Что примечательно, Ленобласть показала куда лучший результат, чем Петербург. Доля 47 региона в продажах продолжает расти – с 30% в 2021 году до 38% в 2022–м. Стройка там также не спешит брать паузу: местные девелоперы сдали почти 1,5 млн квадратных метров жилья в многоквартирных домах и более 2,5 млн в секторе ИЖС. Это рекордные показатели, что ранее подтвердил зампред регионального правительства Евгений Барановский. Аналитики не исключают, что в будущем спрос и дальше будет смещаться в сторону пригорода. Комментирует первый замруководителя компании «Л1» Денис Кулик:

С ценами на новые квартиры пока все неоднозначно. Согласно позитивному сценарию, они останутся на том же уровне, что и в конце прошлого года. Негативный же допускает взлет еще на 20%. Здесь все будет зависеть от спроса на льготную ипотеку и политической конъектуры.