Петербургский бизнес потерял интерес к строительству классических отелей

Сейчас в Петербурге наблюдается настоящий туристический бум. За 2023-й его посетили около 9,5 миллиона путешественников, что близко к допандемийным показателям. Другое дело, что изменился характер турпотока. Теперь это все больше россияне, которые априори тратят гораздо меньше денег на отдых, чем иностранцы. Безусловно, это сказывается и на выборе мест проживания. С другой стороны, сейчас в Северной столице работают около 250 различных гостиниц, что позволяет закрыть все потребности приезжающих, продолжает президент Федерации рестораторов и отельеров Северо-Запада Леонид Гарбар:

Президент Федерации рестораторов и отельеров Северо-Запада Леонид Гарбар Я думаю, что глобальной проблемы мы не получим, потому что отелями на сегодняшний день рынок насыщен. Есть много «пятерок» и «четверок», и их, в принципе, достаточно для того, чтобы ничего похожего не строить. Были еще проекты, которые до 22-го года были заложены. К сожалению, из-за ухода партнеров европейских продлились сроки реконструкции. Поэтому есть еще что реконструировать, нужно понять только с кем. Еще не пришли операторы из Юго-Восточной Азии и арабских стран. Будет интересен город для туристов с той стороны, потянутся, наверное, и инвесторы.

Вместо привычных отелей девелоперы теперь активно строят апарт-комплексы. В прошлом году в городе на Неве было открыто семь объектов на 2 100 юнитов, а в этом ожидается появление еще 18. Эксперты отмечают, что фактически прирост номерного фонда в этом сегменте станет рекордным для Петербурга. Не отстает и спрос. Так, по данным аналитиков компании VALO, только за III квартал 2023 года было продано почти 1 500 апартаментов, что на 17% больше, чем за все первое полугодие. Инфляция, нестабильность валюты и ожидание повышения ключевой ставки активизировали покупателей, говорится в исследовании. Мнение ответственного секретаря Межотраслевого координационного совета гостеприимства и услуг Тамары Буйловой:

Ответственный секретарь Межотраслевого координационного совета гостеприимства и услуг Тамара Буйлова С точки зрения строительства это такое рыночное предприятие. Рынку нужно съемное жилье, а строители его предлагают, но предлагают в том виде, в котором они получат прибыль быстрее всего. Что касается классических отелей, которые сейчас не строятся, то тут сложный момент. Мне кажется, что люди будут пользоваться по-прежнему этим форматом отелей, но в случае чего поедут в апартаменты. В перспективе отсутствие нормальных отелях и присутствия апартаментов приведет к уменьшению групповых туристов, но увеличится количество индивидуальных туристов.

Стоит добавить, что загрузка городских гостиниц к началу года вплотную приблизилась к пиковым значениям. По оценкам компании Hotel Advisors, показатель держится на уровне 63%. Увеличился и средний чек: номера в трехзвездочных и четырехзвездочных отелях относительно 2022 года прибавили в цене примерно 13,5%, а «пятерки» — более 10%.