Рестораторы знаменитой барной улицы Петербурга создали объединение «Рубинштейн и Партнёры»

Для защиты своих интересов рестораторы знаменитой барной улицы Петербурга создали объединение «Рубинштейн и Партнёры». Новая организация войдет в Ассоциацию собственников и арендаторов стрит-ритейла, которая просит пересмотреть поправки в Жилищный кодекс. Речь идет о требовании получить согласие 100% собственников на использование общедомового имущества. Добиться этого зачастую невозможно, особенно если часть квартир сдается в аренду или пустует.

Вице – президент Ассоциации собственников и арендаторов стрит-ритейла, президент группы компаний RENTA Артём Гудченко отметил, что сегодня в сегменте более 100 тысяч помещений, более 12,5 млн кв. метров. «Те рестораны, кафе, бары и пабы, магазины, которые находятся на первых этажах в многоквартирных домах – это не только инфраструктура, без которой невозможна жизнь, но и приток инвестиций, рост престижа. Создание и развитие туристической привлекательности Петербурга, улицы Рубинштейна, в частности, должно стать поводом для гордости, а не восприниматься проблемой», - сказал он.

Координатор «Рубинштейн и партнёры» Елена Янишевская отметила, что рестораторы объединяются для того, чтобы сообща решать вопросы с жителями. На сегодня в состав вошли представители 16 заведений, в ближайшее время их количество должно удвоиться. Участники готовы заняться благоустройством улицы, выставить дополнительные урны, организовать раздельный сбор мусора.

«Тенденция по ужесточению позиции как законодателя, так и судов в отношении собственников и арендаторов street retail наблюдается последние несколько лет,- говорит управляющий партнёр Бюро юридических стратегий Legal to Bussiness Светлана Гузь. Однако сейчас все больше набирает оборот «потребительский экстремизм» со стороны собственников МКД, в лице ТСЖ или УК, а также отдельных жильцов. Предложенные законодателем инструменты позволяют, а иногда и провоцируют недобросовестных лиц на использование инструментов манипуляции. Так например, для получения согласия собственников МКД на проведение собственником или арендатором коммерческого помещения переоборудования/приспособления помещения под коммерческие нужды у вас могут попросить все, что угодно - от обустройства детской площадки на прилегающей территории до дисконтной карты в ваше заведение каждому жителю дома. И это самое малое. Отсутствие согласованности положений отдельных нормативных актов приводит либо к невозможности их соблюдения, либо к порождению коррупционных схем или инструментов для манипуляции. Как следствие - нарушен баланс интересов сторон: предпринимателей и жильцов многоквартирных домов».

В ближайшее время коммерсанты планируют направить обращение депутатам ЗакСобрания Петербурга. Помимо корректировки Жилищного кодекса обсуждаются также некоторые уточнения норм СанПинов.