23.12.2019

Петербуржцы ускорились при покупке квартир

По оценке аналитиков компании Glorax Development, последние полгода срок принятия решения о приобретении жилья сократился в среднем на две недели. Раньше на размышления по сделке у клиентов уходило два-три месяца.

Эксперты объясняют тенденцию целым рядом причин. В первую очередь, сказывается стремление зафиксировать стоимость предложения. Переход на новую систему долевого строительства еще с прошлого года провоцировал устрашающие прогнозы по подорожанию. Резкого повышения, впрочем, не произошло. И все же, с января квадратный метр прибавил, по разным оценкам от 10 до 15%. Сейчас его оценивают примерно в 125 тысяч рублей. И, как показывают опросы, почти половина покупателей жилья морально готовится к дальнейшему росту.

Еще одним фактором, стимулирующим покупку, считается сокращение нового ликвидного предложения. По итогам года на рынке Петербурга стартовало всего 33 проекта. Тогда как за аналогичный период 2018-го их было 60. Девелоперы сбавляют активность и пока перестраивают финансовые модели, тестируют банковские механизмы кредитования. При этом спрос хотя и снизился по сравнению с ажиотажем первого полугодия, но значительного падения не произошло.

По прогнозам некоторых аналитиков, в оставшиеся до конца года дни рынок недвижимости ждет локальный всплеск покупательской активности. Поспособствовать этому должны предновогодние акции – часто клиенты откладывают покупку в ожидании зимних спецпредложений. На руку продавцам сыграет и очередной виток снижения банковских ставок. Особенно, если учитывать, что объем ипотечных сделок растет не только в массовом сегменте, но и в бизнес- и премиум-классах.

Притормозить процесс покупки может только неуступчивость продавцов вторички. Добиться скидки от собственников в Северной столице практически невозможно. Реже торгуются только москвичи. Как пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на рейтинг агентства «Этажи», в среднем стоимость жилья в ходе сделки теряет менее процента от первоначальной цены. Правда, с такой оценкой согласились не все. По подсчетам агентства «Петербургская Недвижимость», половина продаж на вторичном рынке проходит с дисконтом от 4 до 6%. На том стоим.

Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

Спортомания помогает российским компаниям экономить, а британцам - выбирать еду разумно
О том, как похудеть с помощью пиццы, заменит ли спорт корпоративы и как Роналду удаётся прыгать в стиле Джордана.
Гонка беспилотников закончилась провалом
В начале декабря на полигоне НАМИ состоялась первая в России гонка беспилотных автомобилей. Среди организаторов - известные российские инвесторы и фонды…
Гастропаб «Коза Дереза»
Если определять самое часто упоминаемое мной название ресторана в этом году, это будет «Коза Дереза» – четыре статьи за год, вторая передача.
Об итогах 2019 года в юридической сфере
Импровизированное заседание посвящено итогам 2019 года в юридической сфере.

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.