BestBreakfast mob 25 ноября

17.12.2019

Петербургский рынок покидают десятки строительных организаций

 На сегодня в стадии банкротства – не менее 30 подрядчиков с выручкой от 100 млн рублей. Учитывая, что в сфере генподряда числится всего около 150 фирм, на выход готовится каждый пятый игрок.

Как пишет РБК, среди крупнейших потенциальных банкротов - «Росстроймонтаж», структура «Метростроя» - «ТО-3», группа компаний «Союз-Техно», и «дочка» холдинга «Монолит» - «Евромонолит». Оборот каждого из них составлял до 1,5 миллиардов рублей.

Действующие лица объясняют 20% сокращение рынка снижением рентабельности едва ли не до нуля. Аналитики же отмечают, что этот показатель у всех разный. А беды общие. Сокращение объемов строительства. Гнет проектного финансирования. И звенья бюрократической цепи. Одни законы, правила и нормативы конфликтуют с другими. Хрестоматийный пример: благоустройство территории. Привести в порядок пространство вокруг стройки нужно до сдачи дома приемной госкомиссии. Но зимой это невозможно: не тот климат. Как следствие – штраф, перенос сроков, снова штраф. А еще дорожают стройматериалы, техника и кадры. В результате страдают исполнители.

Директор департамента жилой недвижимости Colliers International Петербург Елизавета Конвей Это уже не такой простой бизнес, каким он был раньше. Как следствие этот рынок становится еще более жестким, очень конкурентным. Демпинг, когда речь уже идет не на жизнь, а на смерть за заказ – цена может быть предельно низкая, что в свою очередь будет влиять на всю финансовую модель компании. Причин, конечно, очень много. С одной стороны идет некая переквалификация рынка, можно назвать это обелением, но с другой стороны в этой конкурентной борьбе способны выжить далеко не многие.

Еще одна причина крушения карточного дома заключается в том, что зачастую подрядчики работают «на свои». Компании авансируют многие проекты заказчика. И в случае пертурбаций или банкротства застройщика он утягивает ко дну контрагента.

Обостряет конкуренцию на рынке и поведение самих девелоперов. Еще год назад эксперты предрекали переориентацию некоторых из них на генподряды. Речь идет о тех холдингах, в составе которых изначально работали сильные подрядные организации.

Вице-президент «Объединения строителей Петербурга» Алексей Белоусов Эта ситуация объясняется тем, что новые требования, которые предъявляют банки и закон, позволят некрупным заказчикам-девелоперам остаться на рынке и подвигнет их на то, чтобы они отчасти поменяли направление свей деятельности. Я думаю, что эта ситуация не будет массовой, не все девелоперы имеют эти подразделения. Я думаю, 5-6% ушедших с рынка девелоперских компаний смогут заявиться на рынке в качестве генеральных подрядчиков у крупных застройщиков.

Что касается самих петербургских застройщиков, в Едином реестре проблемных объектов сегодня числится 27 домов от 13 компаний. Двенадцать из них находятся на той или иной стадии процедуры банкротства. Но самое страшное впереди.

По прогнозам пугающего количества экспертов, в ближайшие два-три года банкротов станет в два-три раза больше.

Легко запомнить, сложно представить.

Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

Бразильские футболисты стали эко-френдли и лучшими в текболе
О том, как футболисты зарабатывают на экологии, почему Париж экономит на сёрфинге и кто играет в текбол.
Тест-драйв Peugeot Traveller 4x4
Французский концерн PSA на российском рынке переживал разные времена. Однако тыл производителю всегда прикрывали коммерческие модели, популярные и в России.…
О получении российского паспорта и плачевном состоянии Петербурга
Гость программы - художник, скульптор, писатель и режиссер Михаил Шемякин
МУЗЫКА В КВАДРАТЕ: Джаз с металлическими нотами
Импровизация как стержень, который обрастает самыми немыслимыми сочетаниями. Взаимопроникновение направлений и жанров давно уже не только внутри этого…

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.