ЦБ 17.10
$71.24
82.73
ММВБ 17.10
$73.2
86.68
Эко_Моб

Как сдать жилье в полтора раза дороже

Квартира. Сдается недорого. Сомнительный инвестпроект. Среднюю стоимость аренды однушки в Петербурге сейчас оценивают в 25 тысяч рублей.

Аналитики портала «Сравни.ру» подсчитали, как сдать жилье в полтора раза дороже и обустроить недвижимость таким образом, чтобы у рантье не возникло проблем с поиском клиентов.

Некоторые моменты лучше учесть на стадии покупки квартиры под аренду. Близость к центру, пешая доступность станций метро и остановок - давно известно, что эти факторы влияют на стоимость аренды жилья. Как выяснилось, расположение и престиж района в среднем повышают ставки в мегаполисах на 20%. Еще 10 % проносит инфраструктура вокруг: парки, магазины, кафе, сады и школы.

Также жильцы готовы доплатить за удачный вид из окна. Квартиры с солнечной стороны, с панорамным обзором на улицу или благоустроенный двор сдаются дороже в среднем на 5–10%. Правда, примерно в тех же пределах обычно просят скидку за вид на дороги. За шум и загазованность в цене чаще всего приходится уступить в цене.

Боль всех российских квартиросъемщиков получила уютное название «бабушкин ремонт». Если отнестись к интерьеру с должным вниманием - можно выручить еще 10-15% от средней стоимости. Никаких вензелей, позолоты и пародий на роскошь из старых мебельных гарнитуров. При этом важный нюанс: дорогой ремонт не окупится. Натуральный паркет и привезенные из Европы светильники не особенно влияют на прейскурант.

Чтобы обе стороны остались в плюсе - есть несколько лайфхаков в оформлении. Минимум мебели и простой дизайн. Захламлённые квартиры выглядят хуже и снимают их дешевле. Полупустое жилье визуально кажется больше и выглядит стильно. Для сдачи можно ограничиться очень простым набором: кровать, комод, шкаф для одежды и кухня со столом или барной стойкой. Стиральная машина обязательна. Посудомойка - желательна. Остальное при необходимости жильцы привезут с собой. И увезут.

Самый простой и практичный способ оформления стен - светлая покраска. При желании позволяет жильцам добавить в пространство индивидуальности: картины, постеры, наклейки.

Стиль лофт все еще в тренде, поэтому бетонный потолок считается фишкой. Хороши также простые натяжные потолки. Только без глянца и рюшей в плинтусах.

Ламинат должен быть светлых натуральных оттенков. На темном - виднее пыль и царапины, а они будут и с этим придется смириться. Или сдать квартиру роботу-пылесосу.

Автор:
Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

Династия Аль Саудов
В конце 2017 года саудовский принц Аль-Валида, которого называют ближневосточным Уорреном Баффетом, оказывается под арестом. Бизнесмен понимает, что переоценил…
Об изменении сотовых тарифов в грядущем году и самом доступном смартфоне с поддержкой сетей 5G
По прогнозам аналитиков мобильная связь для конечных потребителей в 2020 году подорожает в среднем на 18%. Таким образом операторы будут компенсировать…
Ресторан Cristal
Островок у моста Александра Невского, прозрачная шайба посередине стала панорамным, на две тысячи квадратов, рестораном Cristal.
Тест-драйв самой дорогой Audi A8
Количество новинок от Audi сродни залпу ракетной установки. За последние два года немецкому премиум-бренду удалось почти полностью обновить модельный ряд.…

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.