ЦБ 18.09
$72.56
85.46
ММВБ 18.09
$73.2
86.68

О росте судебных разбирательств с застройщиками

Россияне стали судиться из-за строек вдвое чаще.

Россияне стали судиться из-за строек вдвое чаще - Фото: Edward Lich / Pixabay - Источник

Москва с Петербургом по числу исков опережают другие города – и это объяснимо. Но авторы исследования из «Института экономики города» прогнозируют всплеск споров – а это пугает.

Аналитики связывают рост уровня градостроительной конфликтности с увеличением плотности застройки. Как пишет «Коммерсантъ», поводом для исков часто становится чрезмерная высотность новых домов, самовольная или точечная застройка, а также низкое качество работ. Это позволяет экспертам говорить об укреплении девелоперского лобби. Реформа долевого строительства и коронакризис привели к вымыванию с рынка небольших компаний, а крупным игрокам интереснее возводить «больше, выше, плотнее».

Отдельную группу составляют иски, связанные со строительством апартаментов, которые пока что относятся к нежилым помещениям – окончательно определить их правовой статус власти планируют в этом году.

Положительный момент: статистика говорит о росте гражданской сознательности. Горожане все чаще готовы отстаивать свои права. Минус в том, что вступивший в силу закон о всероссийской реновации предвещает всплеск новых исков. Слишком много подводных камней.

Руководитель Европейского проекта «Цифровые города» и консультант Программы развития ООН Ирина Ирбитская Конфликтность будет нарастать, и связано это с такой базовой вещью, как право собственности, безопасной собственности. Это корневое право любого городского развития. Если оно нарушается, то начинает бурлить город, в том числе конфликтно. Эта закономерность, которая случилась бы в любой стране, в любой управленческой модели. Подозреваю, если бы такое происходило во Франции, бурление было бы гораздо выше, и я не уверена, что российская система с ним бы справилась.

В мегаполисах обстановка накаляется на фоне прироста населения. Благодаря сотовым операторам удалось выяснить, что в Петербурге постоянно проживают около 7 млн абонентов. Исследование Высшей школы экономики и комитета по труду и занятости показало, что реальные цифры на треть превышают официальные. При этом обеспеченность людей жильем – одна из худших по стране и едва превышает 27 квадратных метров на человека. И копить приходится в среднем пять лет. Как подтверждает статистика: в тесноте и в обиде.

Автор:
Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

Как российский теннисист за несколько дней заработал больше, чем за все предыдущие матчи и зачем собаки на стадионах
Сегодня о том, как собаки спасают американский баскетбол и зачем по словацкому стадиону курсируют поезда.
Ресторан «Издательство. Wine Garden»
Лавку издателя Смирдина превратили в издательство. «Издательство. Wine Garden».
Тест-драйв Kia K5
Продолжаю компенсировать пандемийные пропуски автомобильных премьер 2020 года.
Цикл монетарного смягчения завершился, регулятор начнет бороться с инфляцией
Совет директоров Банка России 12 февраля 2021 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 4,25% годовых.

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.