Россияне стали судиться из-за строек вдвое чаще - Фото: Edward Lich / Pixabay - Источник
Москва с Петербургом по числу исков опережают другие города – и это объяснимо. Но авторы исследования из «Института экономики города» прогнозируют всплеск споров – а это пугает.
Аналитики связывают рост уровня градостроительной конфликтности с увеличением плотности застройки. Как пишет «Коммерсантъ», поводом для исков часто становится чрезмерная высотность новых домов, самовольная или точечная застройка, а также низкое качество работ. Это позволяет экспертам говорить об укреплении девелоперского лобби. Реформа долевого строительства и коронакризис привели к вымыванию с рынка небольших компаний, а крупным игрокам интереснее возводить «больше, выше, плотнее».
Отдельную группу составляют иски, связанные со строительством апартаментов, которые пока что относятся к нежилым помещениям – окончательно определить их правовой статус власти планируют в этом году.
Положительный момент: статистика говорит о росте гражданской сознательности. Горожане все чаще готовы отстаивать свои права. Минус в том, что вступивший в силу закон о всероссийской реновации предвещает всплеск новых исков. Слишком много подводных камней.
В мегаполисах обстановка накаляется на фоне прироста населения. Благодаря сотовым операторам удалось выяснить, что в Петербурге постоянно проживают около 7 млн абонентов. Исследование Высшей школы экономики и комитета по труду и занятости показало, что реальные цифры на треть превышают официальные. При этом обеспеченность людей жильем – одна из худших по стране и едва превышает 27 квадратных метров на человека. И копить приходится в среднем пять лет. Как подтверждает статистика: в тесноте и в обиде.
Заместитель генерального директора по правовым и корпоративным вопросам ГУП «ТЭК СПб»
Директор департамента денежно-кредитной политики Банка России
Председатель комитета Ленинградской области по транспорту
Генеральный директор «Фирмы Изотерм»