ЦБ 26.09
$73.01
85.68
ММВБ 26.09
$73.2
86.68
Форум МЫ - 28 сентября_моб

О подорожании коттеджей и падении спроса на городское жилье

Разнонаправленное движение на большой скорости.

В Петербурге рекордно выросли цены на коттеджи и земельные участки - Фото: Birgit Loit/ Unsplash - Источник

В Петербурге рекордно выросли цены на коттеджи и земельные участки. Одновременно пошла на снижение средняя стоимость квартирных сделок. На оба процесса эксперты смотрят с неподдельным интересом.

Квадратный метр загородного жилья за полгода подорожал на 14%. Прежде такие темпы роста цен наблюдались только единожды с конца 2018 по конец 2020 года. При этом, как подсчитали аналитики центра «Петербургская недвижимость» средняя стоимость строящихся и готовых коттеджей с участком выросла за то же время на 10%.

С середины 2020 года каждый квартал на загородном рынке заключали около 3 тыс. сделок. Это абсолютный рекорд за всю историю наблюдений. И за последние полгода накал не ослабевал: в черте города и за его пределами приобрели почти 6 тысяч домов. В полтора раза больше, чем за тот же период годом ранее.

Средняя стоимость коттеджей эконом-класса оценивается сегодня в 5,8 млн рублей. Годовой рост превышает 30%. Объекты комфорт-класса прибавили в цене 20% и продаются в среднем за 12 млн рублей. Также на 20% подорожали дома бизнес-класса, теперь они стоят почти 25 млн рублей. Примечательно, что спрос на коттеджи концентрируется вблизи города - в пределах 20 км от КАД.

Вместе c тем беспрецедентно изменился прайс и на земельные участки. За год они подорожали от 25 до 50% в зависимости от локации.

Прошел месяц после изменения программы льготной ипотеки, а банки уже начали фиксировать любопытную тенденцию. Средняя стоимость сделки в новостройках в июле уменьшилась на 10%. Покупатели переориентировались на более доступные варианты. Так, доля продаж объектов дешевле 4 млн рублей в Петербурге и Ленобласти выросла до 60%. При этом доля покупок от 12 млн почти не изменилась. Говорить о переломе еще рано, но осторожные разговоры о стабилизации рынка уже ведутся.

Автор:
Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

О чуде в академической гребле и как японцы зарабатывают на скейтбординге
Какие сюрпризы приносит Олимпиада российским болельщикам и какое «золото» стало самым поразительным в Токио?
Ресторан Avocado Queen
Я был в первом Avocado Queen когда тот открылся на Патриарших два года назад. С тех пор создатели масштабировали проект до пяти заведений, в России и за…
Юрий Новолодский и Дмитрий Барсуков об эффективности работы Следственного комитета
Сегодня импровизированное заседание посвящено работе Следственного комитета.
Тест-драйв новой Audi A3
Когда-то эта машина произвела в России фурор. Не потому, что поражала своими характеристиками, а из-за того, что оказалась самым доступным премиум-автомобилем…

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.