ЦБ 26.09
$73.01
85.68
ММВБ 26.09
$73.2
86.68
Форум МЫ - 28 сентября_моб

О POS-кредите и нюансах его оформления

Пандемия ознаменовала бум на рынке загородной недвижимости. Однако развития ипотечных программ на покупку домов так и не произошло. В тоже время некоторые банки начали активно внедрять так называемые POS-кредиты на быстровозводимые коттеджи. Сегодня о том, на каких условиях их выдают и каким заемщикам подходят.

О POS-кредите и нюансах его оформления - Фото: Наша Дача - Источник

В прошлом году спрос на покупку загородного жилья, по данным ЦИАН, вырос на 65%. Это стало рекордным всплеском с начала нулевых годов. Однако банки все еще неохотно кредитуют покупателей домов. Основная сложность заключается в том, что возводимый объект – это не стандартный залог и его ликвидность трудно оценить. Если говорить о строительстве, то в этом случае банк может взять в залог только землю. А данный процесс связан с рисками: может затянуться, а может вовсе встать.

Однако на рынке активно распространяется альтернативный вариант покупки коттеджа или дачи — POS-кредит, который оформляют с партнерской строительной компанией. Сейчас такие программы есть у нескольких банков. При этом, как пишет “Коммерсант”, там фиксируют небывалый рост заявок. Только за первые четыре месяца этого года, объем выдач у отдельных игроков увеличился в четыре раза.

Преимущества такого кредита в том, что будущий дом свободен от обременений, а значит процедура оформления займет считанные дни. И потребует меньше документов для заявки. При этом некоторые банки готовы внести в список партнеров даже нового для себя девелопера, на котором настаивает клиент. Минимальный первоначальный взнос - от 10%, как в большинстве ипотечных программ.

Далее начинаются нюансы. Ставка в 4,9% действует только при оформлении комплексной страховой программы. Стоимость у разных банков очень разнится, часто она гораздо дороже ипотечных страховок, и это надо иметь в виду. Второй момент: максимальный срок кредитования до семи лет. Действовать придется быстро.

В Ассоциации деревянного домостроения подсчитали, что за первый квартал этого года число заявок на строительство загородного жилья выросло минимум вдвое. У некоторых компаний - пятикратный рост. Эксперты убеждены, что спрос на покупку такой недвижимости сохранится. А вот в том, что государство и банки успеют до конца года проработать соответствующие ипотечные программы - уверенности гораздо меньше.

Автор:
Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

О прекращении выпуска iPhone 12 mini и необычном проекте смартфона со встроенной летающей камерой
IPhone 12 mini не смог оправдать ожиданий, которые на него возложила компания Apple, а Vivo представила телефон со встроенным дроном.
Ресторан «Моя птичка»
Новый ресторан на Петроградке
Как доказать, что лицо контролирует компанию-должника?
Сегодня импровизированное заседание посвящено привлечению к субсидиарной ответственности лиц, которые контролируют должника.
Владелец гоночной команды Carville Racing о том, зачем инвестировать в автоспорт
Автогонки. Как и сто лет назад этот вид спорта привлекает не только зрителей, но и немалое количество спонсоров. Среди инвесторов и автопроизводители,…

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.