ЦБ 12.08
$60.62
62.52
ММВБ 12.08
$61.94
63.9
BRENT 12.08
$115.54
7291
RTS 12.08
1210.54
Legal to Business_ Mob

О рекордном объеме инвестиций в недвижимость Петербурга

Строительство высших достижений. Объем инвестиций в недвижимость Петербурга стал рекордным за последние шесть лет.

О рекордном объеме инвестиций в недвижимость Петербурга - Фото: MalinaGroup / Pixabay - Источник

За первую половину этого года аналитики насчитали почти 1,5 млрд долларов вложений в различные объекты, в том числе земельные участки. Это вдвое больше, чем за весь 2020 год. Есть понятные причины, которые привели к такому буму. Но нет однозначного мнения, так ли хороши эти обстоятельства.

Вообще, оживление инвесторов наблюдается во всех сегментах недвижимости Северной столицы. Однако, как отмечают в компании Colliers, наибольшим интересом в прошлые полгода пользовались земельные участки под жилую застройку и возведение апартаментов. Совокупно в них вложили около 1 млрд долларов.

В то же время, на уже готовые объекты потратили 338 млн, это более чем на треть превышает показатели за весь прошлый год. Здесь наиболее активным стал офисный сегмент, на него пришлось около 40% всех сделок. Ключевой стала покупка корпорацией «Стерх» бизнес-центра «Технополис Пулково». Складской сегмент занял пятую долю от общего объема вложений. Знаковым событием стало приобретение московской компанией Central Properties комплекса Nordway в Шушарах.

Примечательно, что более половины от объема инвестиций в существующие активы пришлось на объекты, купленные для дальнейшей реконструкции. Под разные цели, но самыми популярными вариантами приспособления оказались апарт-отели и гостиницы, а также бизнес-центры.

Как подчеркивают эксперты, главная причина покупки под «передел» - дефицит земель в наиболее привлекательных локациях Петербурга. А даже если и удается что-то найти в пределах центра, то как правило это дорого и требует сложных согласований.

Многие, в том числе девелоперы, понимают, что реконструкция – процесс довольно затратный и обременительный. Однако отсутствие альтернатив и обилие заброшенных зданий с довольно низкой ценой – продолжают играть решающую роль. И тренд на приобретения активов для дальнейшего переобустройства – сохранится. Как минимум в ближайшие годы.

Автор:
Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

Кому инвесторы хотели сократить жалование, да не смогли? И почему российской биатлонистке запретили эффектно надевать винтовку?
Шел на праздник. В честь Gaetano Ciniselli.
Программа льготной ипотеки по 6,5% годовых завершилась.
Два с половиной года назад компания Haval заставила меня по новому взглянуть на китайский автопром, выпустив на наш рынок роскошный внедорожник H9, созданный…

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.