137 серия- Фото: wikimapi - Источник
Жилья стране по-прежнему катастрофически не хватало. Строить надо было быстро, следовательно, что-то стандартизированное. В первые послевоенные десятилетия строительной единицей выступал целый дом. В «блок-секционным методе», как следует из названия, типовыми становились блоки - сочетание квартир и секций. Из них можно было собирать разные по протяженности и этажности здания.
Такая схема была экономически выгодна, хотя бы потому, что домостроительные комбинаты могли выпускать меньшее число разных конструктивных элементов. Одновременно метод позволял строить более длинные дома, проще вписывать их в рельеф, сохранять пространство для рекреационных зон, одновременно на 15% увеличивая плотность застройки.
Считается также, что блок-секционный метод позволяет создавать более человечные кварталы. Так это или нет - оценить нетрудно: на основе разработок Ленниипроекта была создана, например, 137 серия. И сейчас в кварталах этих домов впечатляют просторные дворы. В них есть игровые площадки, а рядом школы и детские сады.
Проектирование 137-ой серии началось еще в конце 60-х. Первые образцы были построены в Ленинграде в 73 году, последние – модернизированные - достраивались уже в новой России. Считается, что более поздние здания лучше по качеству – у первых были проблемы с гидроизоляцией, а наружные керамзитовые стены плохо держали тепло.
Но, особенно хороши были внутренние параметры всех 137. Особенно, если сравнивать с хрущевками. Потолки 2-70. Большие кухни – в ранних домах 8, а в поздних, аж, 14-15 квадратных метров. Нет смежных комнат, ванна стоит поперек, а не вдоль – можно ставить стиральную машину. На кухнях электроплиты. В парадных по 2 лифта – один из которых, обычно, грузовой. Из неприятного - высокий первый этаж, из-за чего входить в дом приходится с неширокого и относительно высокого крыльца. Деталь, чрезвычайно раздражающая пожилых людей и мам с колясками.
Если посмотреть на карту Петербурга, кварталы 137-й серии опоясывают весь город. Озеро Долгое и Гражданка на севере. Ржевка и проспект Большевиков на востоке, западная часть Васильевского острова и конечно юг - Купчино, Рыбацкое, конец Ленинского проспекта. Однокомнатные квартиры сейчас – от 6 миллионов, двушки от 8, есть и 3, и 4, и даже 5-комнатные. Спрос всегда был стабильным.
Блок-секционный метод проектирования в некоторой степени повернул архитектуру лицом в человеку. Ну а 137 серия, первый, но далеко не единственный ее образец в Петербурге.
А других домах, в народе именуемых кораблями – в одном из ближайших выпусков.
Доктор политических наук
Генеральный директор группы компаний KELEANZ Medical
Депутат Законодательного собрания Петербурга
Руководитель практики разрешения споров компании «ССП-Консалт»