Setl Group

О современных критериях элитного жилья

Сейчас в приоритете просторные, но в то же время удобные планировки, однородная социальная среда с соседями, близкими по стилю жизни, удобное расположение и видовые характеристики. Местоположение должно удовлетворять все потребности жителя — человек должен быть в центре событий, но при этом жить уединенно, вне городской суеты.

Большая часть домов, которые позиционируют себя как премиум и бизнес, этому классу не соответствуют. В бизнес-классе не может быть потолков 2.70, пластиковых окон, должны быть центральные входные группы.

О видовых характеристиках и панорамных окнах

Видовые характеристики дома и панорамные окна традиционно были признаком премиум-класса, и в своих проектах, выходящих на воду, мы используем панорамное остекление, делаем открытые террасы, французские балконы…

О новых технологиях в бизнес- и премиум-классе

С технической точки зрения – это система SetlHome, которая позволяет дистанционно снимать показания счетчиков расхода воды, отопления, электричества. Это бесшумные интеллектуальные лифты, которые открывают двери без нажатия кнопки. IP-домофония – возможность дистанционно открывать двери в парадную, контролировать передвижение вашего ребенка по территории ЖК. Многоступенчатая система очистки воды.

Важное новшество – система предотвращения протечек. В холлах, в межквартирных коридорах установлена запорная арматура в коллекторных шкафах, которая перекрывает воду, если в квартире срабатывает датчик протечки. Поставить такую систему самостоятельно после сдачи дома уже невозможно. Мы это предусмотрели и защитили своих жильцов от последствий коммунальных аварий. Такую систему не ставит ни один из застройщиков элитной недвижимости в городе.

О традиционных элитных локациях

Изначально главным критерием элитного жилья в первую очередь была историческая локация, центр города, премиальные виды. Это были малоквартирные, клубные дома с высокими потолками и небольшим собственным двором в Центральном, Петроградском районах. У Setl Group есть такой опыт. Мы построили два дома премиум-класса – на Кирочной ул. и в Дегтярном переулке – и место чудесным образом преобразилось. Вся инфраструктура подтянулась до статуса находящейся здесь недвижимости.

О развитии элитных локаций от центра – к периферии

Вслед за центром мы начали развивать элитное домостроение в Московском районе. Это всегда был самый престижный спальный район. И здесь у Setl Group появились знаковые проекты бизнес- и премиум-класса – Олимп, Огни Москвы, Continental, один из самых популярных жилых комплексов – Космос на ул. Гагарина. Сейчас в этот список можно добавить наш новый проект – Victory Plaza – сосредоточение всех наших технических и архитектурных решений. Мы осваиваем Петровский остров, у которого есть неоспоримые преимущества перед Крестовским. Петровский остров застраивается одномоментно. Это элитная локация с однородной средой и инфраструктурой, которая отвечает потребностям покупателей. Островные локации отличаются от Московского и Центрального районов наличием зелени, видовых объектов: здесь появляются совершенно необычные квартиры – с террасами, французскими балконами, эксклюзивными видами на воду.

Локация определяет уровень жилья или класс жилья меняет локацию?

С освоением свободных участков в городе, дома, которые по своим характеристикам отвечают всем требованиям элитного домостроения, появляются в районах, которые традиционно элитными не считались. Сейчас как раз такой период – идет активное освоение знаковых мест, где появляется жилье высокого класса, тем самым поднимается уровень самой локации и ее статус. К месту один за другим подтягиваются застройщики, заставляя развиваться здесь коммерческую и социальную инфраструктуру, преображая все вокруг.

О развитии новой бизнес-локации у Черной речки

Сейчас таким знаковым местом становится Чёрная речка. Setl Group появился тут одними из первых, и начал строительство жилого комплекса Riverside. Необычное расположение между набережными Большой Невки и Черной речки, уникальные виды из окон, просторные террасы, собственная территория, сопоставимая с парком, передовые технологии и IP-домофония – все, что отвечает самым взыскательным вкусам. Во многом строительство этого комплекса домов стало определяющим для локации и привлекло сюда других застройщиков. Сейчас вокруг комплекса, на набережной Черной речки, строится сразу несколько жилых комплексов бизнес-класса, и облик микрорайона буквально через год-два-три сильно изменится. Будет привлекательная бизнес-локация в фактически новом центре Санкт-Петербурга.

Жилой квартал бизнес-класса Riverside расположен на границе исторического Петроградского и Приморского районов Петербурга. Он находится на Ушаковской набережной, фактически на полуострове, расположенный между Черной речкой и Большой Невкой. Местоположение квартала уникально: из окон открываются прекрасные виды на реки, Каменный остров, мосты и сады Петроградской стороны. Центром квартала стала площадь с фонтаном – место для встреч, прогулок и отдыха жильцов. Дом сдан.

Про развитие жилья на Выборгской набережной

Недалеко от Черной речки, между Выборгской набережной и Большим Сампсониевским проспектом, Setl Group построил еще один жилой комплекс – Притяжение. Он стал еще более современным, совершенным, удобным и комфортным, чем наши предыдущие проекты. Это квартиры нового формата с высокими, более 3-х метров на верхних этажах, необычные планировки с эркерами и террасами, увеличенными окнами. Это эстетичные парадные, безопасные дворы и, конечно, великолепные виды на Неву. Закрытая территория с контролем доступа и видеодомофонами, уютным внутренним пространством с детскими и спортивными площадками, ландшафтной площадкой, подземный паркинг для машин. Дом уже сдан, но там еще остались квартиры, так что стать владельцем собственного жилья в премиальной новостройке рядом с центром вполне реально.

Комплекс бизнес-класса «Притяжение» от Setl Group с лучшими видами на Большую Невку расположен на Выборгской стороне вдоль улицы Александра Матросова, примерно в 10 минутах ходьбы от станции метро «Лесная». Все необходимое для жизни уже есть рядом: престижные школы, премиальные рестораны, лучшие медицинские центры. Внутри жилого комплекса построен детский сад. Для машин предусмотрены подземные отапливаемые паркинги. Высота потолков на верхних этажах – более 3-х метров. Дом сдан.

И про бизнес-локации в Выборгском районе

Выборгский район – один из самых привлекательных и престижных – всегда был любим нашими покупателями. Старинный район, где хорошо развита инфраструктура, много зелени – самые крупные парки города – Удельный и Сосновка – находятся в этом районе. Здесь расположен жилой комплекс Svetlana Park. Высокие технологии, уровень архитектуры, наполнение благоустройства – все критерии, которые сегодня важны аудитории, учтены. Мы профессионально подходим к планировке домов, обеспечивая приватность и комфорт для жителей. В Svetlana Park просторные парадные, на жилых этажах в среднем по 3-4 квартиры. IP-домофония для максимального контроля безопасности и соблюдения личного пространства каждого жителя. Первая очередь строительства Svetlana Park отличается интересной концепцией придомовой территории. Во дворах будет разбит дендропарк с уникальными растениями, кустарниками, многолетними цветами, которые растут на Северо-Западе, и будут представлены во дворе с информационными табличками.

Элегантный жилой комплекс бизнес-класса Svetlana Park – это уникальная локация, безупречный архитектурный проект и новейшие технологии строительства. Два парка рядом с домом, множество ресторанов и магазинов, центр города – примерно в 15 минутах езды. Тишина, эстетика и комфорт – полы с улучшенной звукоизоляцией, разводка отопления в полу и, кончено, «умный дом» в вашем смартфоне. Срок сдачи второй очереди – II кв. 2023 года.

Про приоритеты покупателей и про доверие к застройщику

Требования клиентов к квартирам премиум-класса ежегодно растут, поведение покупателей меняется, как и сами проекты. Но покупатели по-прежнему тщательно подходят к выбору квартир и застройщика, потому как покупают квартиру для собственного проживания. Опыт Setl Group – как элитного застройщика для них имеет значение. Минимум квартир в построенных домах премиум-класса оказывается на вторичном рынке. Это говорит о том, что уровень технического оснащения, архитектура домов остаются востребованными. Многие тенденции, которые были характерны для элитных проектов несколько лет назад, переходят в сегменты жилья бизнес-класса и комфорт-класса. Просторные кухни-гостиные, количество санузлов по числу спален, большие окна, просторные террасы – все это приходило в первую очередь в элитное жилье, а сейчас транслируется в другие классы.