В Петербурге и Ленобласти доля свободных складов снизилась почти до нуля

Доля свободных складов агломерации Петербурга и Ленобласти в начале текущего года упала практически до нуля. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Nikoliers.

Аналитики выяснили, что арендовать в общей сложности можно не более 70 тысяч квадратных метров складских помещений. При этом свободны 26 тысяч квадратов, остальные площади арендованы, но могут стать свободными в течение двух месяцев.

Согласно комментарию старшего консультанта департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Илья Янеева, две трети объема складов Северной столицы, которые были сданы в последние четыре года, строились компаниями для себя, в том числе по схеме built-to-suit. Оставшаяся треть объектов была заявлена, как спекулятивная, однако чаще всего не поступала на открытый рынок, так как арендаторы находились еще до окончания строительства.

По словам эксперта, подобная ситуация сохранится в ближайшие годы: многие площади сданы в аренду еще на этапе строительства.

По информации Nikoliers, до конца текущего года в агломерации Петербурга и Ленобласти намереваются сдать в эксплуатацию несколько спекулятивных складских комплексов общей площадью около 260 тысяч квадратных метров.