РСТЦ: рост ставки налога на имущество приведет к закрытиям объектов в Петербурге

Повышение Смольным ставки налога на имущество спровоцирует закрытие офисных и торговых объектов, предупредили в Российском совете торговых центров (РСТЦ). Напомним, с 2027 года большинство владельцев помещений в Петербурге будут вынуждены платить налог по максимально возможной ставке — 2,5% от кадастровой стоимости. Подробнее о том, какие объекты подпадают под инициативу — в материале обозревателя Business FM Петербург Илхамы Фаталиевой.

Поправки Смольного в профильное законодательство предусматривают, в частности, повышение ставок на все объекты с кадастровой стоимостью более 300 млн рублей. Сейчас максимальная ставка в 2,5% применяется только для помещений, цена которых выше 10 млрд, а объекты от 300 млн до 10 млрд облагаются налогом по ставке 2,2%. Кроме того, для физических лиц предлагается увеличить ставку для коммерческой недвижимости и нежилых помещений дороже 300 млн с 2% до 2,5%. О том, какими издержками для бизнеса грозят ужесточения, рассуждает управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский.


По предварительным расчетам парламентариев, повышение ставки будет приносить в бюджет дополнительно 2 млрд рублей в год. В Смольном рассчитывают собрать от этого налога в текущем году 81 млрд. К 1 октября, по данным городского комитета по финансам, налогоплательщики уже перечислили в казну 63 млрд. Ситуация на рынке и без того непростая. По оценкам Nikoliers, в октябре 2026-го доля свободных офисов в петербургских бизнес-центрах достигла 6%, прибавив два процентных пункта за год. Напомним, что в 2024 году владельцы офисных помещений Петербурга попросили власти продлить на год льготы по налогу на имущество. А в октябре прошлого года предприниматели обратились к губернатору Александру Беглову с просьбой не утверждать новый отчет о переоценке кадастровой стоимости недвижимости, который предполагает рост около 40%. Отдельно взятые меры Смольного выглядят уместно, однако их совокупный эффект создает непосильное давление на бизнес, считает генеральный директор агентства «Infoline-Аналитика» Михаил Бурмистров.
Кроме увеличения ставки налога на имущество, в Петербурге готовится ряд других ужесточений для бизнеса. Так, с 2027 года с высокой долей вероятности отменят льготную ставку в размере 7% по УСН «доходы минус расходы» для всех отраслей, кроме обрабатывающих производств, научных исследований и разработок. Так образом, для большинства предприятий ставка вырастет вдвое — до 15%. Также власти планируют отменить льготы по транспортному налогу для женщин, достигших 55 лет, и мужчин старше 60 лет.